2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000 57 m²
04249 Leipzig, Knauthain-Knautkleeberg

Die schöne und ruhig gelegene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumsanlage mit großzügigen, parkähnlichen Außenanlagen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick in das grüne Wohnumfeld. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Neben der im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung befinden sich lediglich zwei weitere Wohnungen im Haus, sodass ein ruhiges und angenehmes Wohnen garantiert ist. Der helle Flur führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, an dass sich die offene Küche anschließt. Das Highlight des Wohnzimmers ist der vorhandene Erker, der einen Blick in die Seumestaße bietet. Das mit hellen Fliesen ausgestattete Bad verfügt über eine Wanne und einem wandhängenden WC. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in das parkähnliche, zur Eigentumswohnanlage gehörende Grundstück. Über das Schlafzimmer ist der vorhandene Balkon zu erreichen. Der schöne Grundriss der Wohnung wird durch den vorhandenen Hauswirtschaftsraum abgerundet.

Highlights: Balkon mit Blick ins Grüne Stellplatz Großzügiges, parkähnliches Wohnumfeld Großzügiges Wohnzimmer mit Erker Ruhige Wohnlage Gute Verkehrsanbindung Grünes Wohnumfeld mit Seen und Parks

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain im Südwesten von Leipzig. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. acht Kilometer entfernt. Der Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain wird von Wiesenflächen, Seen und Auenlandschaft eingerahmt und hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten. Im 20. Jahrhundert sind in Knautkleeberg Einfamilienhaussiedlungen entstanden, und darüber hinaus finden sich hier Villen und städtisch wirkende Mehrfamilienhäuser. Die Lage in der Auenlandschaft der Weißen Elster, unweit des Cospudener See´s, dem Knauthainer Park bzw. der Landschaftspark Cospuden sowie das Naturbad Südwest ermöglichen ein naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an das Bus-, Bahn- und Straßenbahnnetz. Der Bahnhof von Knautkleeberg bzw. Knauthain ist ca. 500 Meter von der angebotenen Wohnung entfernt. Die Anbindung an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz ist sehr gut. Die B 186 sowie A 38 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie eine Postfiliale sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet auch das nahe Markranstädt. Die gute Verkehrsanbindung an die City von Leipzig bietet in wenigen Minuten Fahrzeit alles vom Shoppen über Kunst und Kultur bis hin zu Sportveranstaltungen. Die Grundschule "60. Schule" befindet sich ca. 200 m entfernt, in der Seumestraße. Namensgeber der Seumestraße ist der Dichter Johann-Gottfried Seume. Seume verbrachte, im 18. Jahrhundert seine Kindheit in Knautkleeberg und besuchte die Schule in Knauthain.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne. www.willuhn-immobilien.de Widerrufsbelehrung Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn Scherlstraße 14 04103 Leipzig Tel.: 0341-30321212 Fax: 0341-30321211 E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. ändiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.