5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 120 m²
Blochmannstraße 21b, 04105 Leipzig, Zentrum-Nord
bisheriger Preis €299.500

In dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus steht das unausgebaute Dachgeschoss zum Verkauf. Der angegeben Preis bezieht sich auf das Dachgeschoss ohne Renovierung. Sollten sie die Wohnung inkl. gehobener Sanierung erwerben wollen, liegt der Gesamtinvest bei 504.500€. Baugenehmigung ist bereits erteilt und Grundriss liegt vor (siehe Bilder) Das Haus besticht durch seine ruhige aber zentrale Lage, gepflegten Zustand und seine gute Substanz. Im Jahr 2006 wurde das Gebäude vollumfänglich nach Denkmalschutzverordnung inkl. Keller saniert. Die Baugenehmigung liegt vor, sowie ein mögliches Pauschalangebot für einen vollumfänglichen Ausbau mit gehobener Ausstattung (205.000 € - ggf. abweichend bei Sonderwünschen). Es herrscht keine Bauträgerbindung, sodass dieses Angebot übernommen werden kann, aber nicht muss. ++Verkauft wird das Dachgeschoss im aktuellen, unausgebauten Zustand ++

Bisher geplante und im möglichen Pauschalangebot inkludierte Ausstattung: - Echtholzparkett - spülrandlose Toiletten - Deckenspots - hansgrohe Armaturen - Handtuchheizkörper - Loggia mit Dielenboden - Mieterkeller Live-3D Rundgang unter: https://gallery.roomsketcher.com/live3d/?ctxt=rs_de&l=de&pid=7870915

Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine andere Zeit hineinversetzt. Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein „Scheelchen Heeßen“ zu schlürfen. Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe. Prachtvolle Villen Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund „Wem‘s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis“. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering. Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel „Ohne Bedenken“ - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine Auswahl besonderer Gaumenfreuden.