3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 83 m²
01324 Dresden, Bühlau/Weißer Hirsch

Naturnah am Rande der Dresdner Heide und zugleich gut an das Zentrum Dresdens angebunden, erwartet Sie hier eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1955 erbauten und gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die ansprechende Immobilie präsentiert sich dank Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt 1998 gründlich renoviert. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete inklusiv dem Außenstellplatz in Höhe von ca. 6.720 €. Sie betreten die Wohnung im Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet, darunter ein freundliches Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Eine weiß geflieste Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Nicht zuletzt erweitert ein kleiner Balkon mit herrlicher Aussicht die Wohnfläche um einen attraktiven Außenbereich. Zusätzlicher Stauraum bietet der Abstellraum im Treppenhaus. Objektnr.: 1021264

+ Vermietete Kapitalanlage: JNKM ca. 6.720 € + Gepflegter Zustand + Verkehrsgünstige und naturnahe Lage + Gute Infrastruktur + Süd-Balkon + Einbauküche + Laminat und Fliesen + Waschmaschinenanschluss + Tageslichtbad mit Badewanne + Abstellraum im Treppenhaus + Winter- und Hausreinigungsdienst + Pkw-Parkplatz + Baujahr laut Energieausweis: 1998 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 101 + Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Bühlau, einem Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtteil "Weißer Hirsch" der als ehemaliger Luftkurort weit über die Grenzen von Dresden bekannt ist und noch heute für viele ein Anziehungspunkt ist. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 800 m befinden sich 4 Supermärkte und ein Discounter sowie weitere Geschäfte, Dienstleister, 2 Apotheken und nicht zuletzt diverse Cafés und Restaurants. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen liegen direkt vor Ort und sind fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Bus- und Stadtbahnlinien bedient, sodass die nächste Stadtbahnhaltestelle nach nur etwa 290 m erreicht wird und eine unkomplizierte Anbindung an das Dresdner Zentrum ermöglicht. Über die B6 und die A4 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Fernstraßennetz.

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