3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
58511 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965, welches in den Jahren 1984 und 1991 um- und ausgebaut wurde und in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand ist.

Die Grundstücksgröße beträgt 863 m². Vor dem Haus befinden sich eine große gepflasterte Hoffläche und ein kleiner Vorgarten. Hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner großer Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Ziersträuchern.

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre. Zum Garten hin ebenerdig und zur Straßenseite wie 1. Obergeschoss.

Eine große und helle Wohndiele bildet das Entree dieser schönen Wohnung. Hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie ein Essplatz, Arbeits- oder Spielbereich.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der mit ca. 35 m² große Wohnbereich mit gemauerten Kaminofen und Ausgang zu einem geräumigen Balkon mit schönem Ausblick!

Die zwei vorhandenen Schlafräume sind mit ca. 18m² und ca. 14 m² ebenfalls großzügig gestaltet. Zwischen beiden Schlafräumen befindet sich das sehr geräumige Bad mit zwei Waschbecken, WC, Bidet und Wanne mit Duschabtrennung. Des Weiteren verfügt diese Wohnung im Eingangsbereich zusätzlich auch über ein separates Gäste-WC. Die funktionale Küche verfügt über einen Ausgang zum Garten!

Diese schöne Wohnung bietet mit den großzügigen Raumaufteilungen, Balkon und großem Garten viel Freiraum!
Sie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Lüdenscheids und bietet auch durch die Lage in einem Top-gepflegten Zweifamilienhaus ein komfortables Ambiente!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Lagebeschreibung:
Hier wohnen Sie in einem sehr guten Wohnumfeld!

Dieses gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch aufgelockerte Bebauung, verkehrsberuhigte Zonen und Freiflächen aus. Eine Bushaltestelle der Linie 40 mit stündlicher Anbindung zur Innenstadt befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Die Parkanlagen des Schützenplatzes Loh und das Loher Wäldchen werden gerne für Spaziergänge genutzt.

Die Lüdenscheider Innenstadt sowie das Naheinkaufszentrum Bräucken sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.04.2020
Gültig bis: 04-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1305