3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.400 87 m²
69469 Weinheim, Nördliche Bergstraße 58

vermietet

Die gesamte Wohnung ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet.
Die Fenster sind doppelt verglast und mit einem Kunstoffrahmen versehen.
Die Wohnung verfügt über eine Ost - sowie einen Südbalkon.

Zum Verkauf steht eine schöne 3 Zimmer Galerie Wohnung. Sie erreichen die Wohnung über das helle Treppenhaus im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hinter der Tür befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit genug Platz für eine Garderobe.
Links finden Sie das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei Ausgängen auf die Balkone. Auf der zweiten Ebene befindet sich die Galerie, die als zweites Schlafzimmer fungiert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

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Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 € Wohnung + 40€ TG Stellplatz.

Die Instandhaltungsrücklage in der neu gegründeten WEG beträgt 10.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 169 € davon sind 23 €/mtl. Instandhaltungsrücklage, die im Hausgeld enthalten sind.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 3.90

Nördliche Bergstraße 58
69469 Weinheim

Die Mittelstadt Weinheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis und befindet sich ca. 16 km nördlich von Heidelberg bzw. rd. 58 km südöstlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Weinheim trägt den Titel einer Großen Kreisstadt und beherbergt rd. 45.300 Einwohner (Stand: 31.12.2018).
Weinheim ist weiterhin Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und übernimmt innerhalb der Planungsregion Rhein-Neckar die Funktion eines Mittelzentrums. Darüber hinaus verläuft der Neckar südlich bzw. der Rhein westlich von Weinheim.

Das Statistische Bundesamt gibt zum Stichtag 30.06.2018 für Weinheim insgesamt ca. 17.100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort bzw. rd. 21.100 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort bei einem positiven Pendlersaldo von 3.983 Personen an.
Zum vorgenannten Stichtag wurden 1.328 ortsansässige Betriebe erfasst.
Die Weinheimer Wirtschaft profitiert von der zentralen Lage in direkter Nachbarschaft zu den Dienstleistungs-, Industrie- und Wissenschaftszentren in Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.

Die Metropolregion Rhein-Neckar mit über 2,3 Mio. Menschen - siebtgrößter Ballungsraum Deutschlands - ist eine Region von europäischer Bedeutung. Schon jetzt sind die hier vertretenen Unternehmen aus den Bereichen IT-Technik, Nano-Technik, Krebsforschung, Energieversorgung, Automobiltechnik, Biotechnologie und Gentechnik führend in Europa.
In Verbindung mit einem attraktiven Wohnumfeld macht dies Weinheim zu einem geschätzten Standort - nicht nur in der Rhein-Neckar-Region.

Weinheim wird laut dem statistischen Landesamt Baden-Württemberg bis zum Jahr 2035 ein deutliches Bevölkerungswachstum in Höhe von 6,0 % im Vergleich zum Indexjahr 2014 verzeichnen. Die Arbeitslosenquote beträgt nach der Bundesagentur für Arbeit im Rhein-Neckar-Kreis derzeit 3,5 % (zum Vergleich: Baden-Württemberg: 3,2 % und Deutschland: 4,9 %, Stand: September 2019).