Haus zum Verkauf €1.890.000
12305 Berlin (Buckow)

Provisionsfrei für den Käufer!

Baujahr: 1977

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Gebäude, welches als Mehrzweckhaus geplant und über die Jahre verschiedene Gewerbe beheimatetet hat. Durchgehend wurde es jedoch als Hotel genutzt, zusätzlich zierten Boutiquen, Gastronomiebetriebe und aktuell ein Badstudio die vordere Einheit. Das Hotel beinhaltet aktuell 13 Apartments, wovon 11 als Doppelzimmer und 2 als Einzelzimmer genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein schöner Essenssaal mit angebauten Wintergarten, die Rezeption und die Küche. Straßenseitig befindet sich die Gewerbeeinheit. Im Kellergeschoss findet man neben den Versorgungsräumen und dem ehemaligen Wellnessbereich mit einem 5 m x 4 m Pool und einer 6 Personen Sauna, die Hotelbar, welche auch für Veranstaltungen gebucht werden kann. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes können 8 Stellplätze von den Hotelgästen und Besuchern genutzt werden.

Trotz vereinzelter Investitionen über die Jahre sind in der Immobilie noch einige Renovierungen sowie gewisse Sanierungen und Reparaturen vorzunehmen. In diesem Zusammenhang sind den Fantasien in Bezug auf Veränderungen bei der Immobilie keine Grenzen gesetzt. Auch eine Umnutzung wäre vorstellbar und macht dieses Angebot noch interessanter. Die Immobilie kann kurzfristig ohne Mietverhältnisse übergeben werden!

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis.Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen:www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.920,00 EUR

Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Bundesland: Berlin

12305 Berlin (Buckow)

Die äußerst zentrale Lage der Immobilie stellt ein großes Pro dar. Sie befindet sich im südlich gelegenen Berlin - Buckow, direkt an dem Lichtenrader Damm (B96), welcher auch gleichzeitig stadtauswärts und auch in das Berliner Zentrum führt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee. Busverbindungen (M11, X11, M76, X76), Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, der Volkspark Mariendorf, der Freizeitpark Marienfelde, das Tempelhofer Feld und das Hallen- und Freibad Ankogelweg.