Haus zum Verkauf €295.000 160 m²
26556 Nenndorf, Wittmund (Kreis)

Manchmal gibt es noch diese Immobilien mit dem perfekten Grundstück…eine davon dürfen wir Ihnen anbieten: Auf diesem herrlichen Sackgassengrundstück mit unverbautem Süd-Blick entstand ab dem Jahr 1996 in liebevoller Eigenarbeit dieses Haus mit großem Nebengebäude, dass fast keine Wünsche offenlässt. Morgens nach dem Aufstehen schon auf der Dachterrasse die Sonne begrüßen, auf der großen Terrasse in aller Ruhe Frühstücken und der Natur lauschen, mittags ein Nickerchen auf der überdachten Terrasse, an kalten Abenden vor dem Ofen relaxen? In der Garage und dem Hobbyraum seiner Kreativität freien Lauf lassen? Mit dieser Immobilie ist dies Alles möglich! Das großzügige Raumprogramm bietet viele Möglichkeiten. Schauen Sie sich in Ruhe die beigefügten Grundrisszeichnungen an. Die Ausstattung und die Einbauten stammen aus dem Baujahr. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Der Fliesenboden und auch der Parkettboden im Erdgeschoss lässt sich mit der Fußbodenerwärmung der Heizungsanlage angenehm temperieren. Die Heizung wurde in den letzten Jahren gewartet und instand gehalten. Auch sonst wurden Reparaturarbeiten zeitnah ausgeführt. Im Kaufpreis sind sowohl die Einbauküche und der Ofen im Wohnzimmer als auch die installierte PV-Anlage enthalten. Des Weiteren ist eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 5000 l einschl. Filtersystem im Erdreich installiert. Neugierig geworden? Weitere Bilder erhalten Sie mit dem Exposé. Fragen? Wir beraten Sie gerne. Unser Makler Herr Timo Schuirmann steht Ihnen telefonisch oder per Mail zur Verfügung.

Westerholt ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Zu den Sehenwürdigkeiten gehört unter anderem das Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" (90 ha Wasserfläche, größter Hochmoorsee Deutschlands). Dieses ist wegen seiner einmaligen Ruhe und Urwüchsigkeit bekannt und beliebt. Die ostfriesische Nordseeküste mit den Küstenbadeorten Dornumersiel und Esens-Bensersiel liegen nur etwa 15 Autominuten entfernt. Mit dem Küstenbadeort Esens-Bensersiel besteht eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Aber auch alle übrigen ostfriesischen Küstenbadeorte, Inseln und Erholungsgebiete des ostfriesischen Binnenlandes sind von Westerholt aus schnell zu erreichen. Westerholt wird durch die Kreisstraße 53 zur Bundesstraße 210 und Landesstraße 7 zur Bundesstraße 72 an das überregionale Verkehrsstraßennetz angeschlossen. Auch Freunde von Fahrradtouren kommen hier voll auf Ihre Kosten. Unter anderem lädt der etwa 50 km lange Holtriem-Wanderweg, abseits der Hauptverkehrsstraßen, zum Radwandern ein. In Westerholt befinden sich eine Grundschule (mit Fördergrundschule und Schulkindergarten), eine Hauptschule sowie die Realschule. Das Gymnasium kann im benachbarten Esens besucht werden. In Westerholt wurde ein großzügiges Sportzentrum mit Großraumsporthalle und großem Sportplatz erstellt. Darüber hinaus stehen den Holtriemer Sportlern Reitplätze, Reithallen sowie drei moderne Schießanlagen zur Verfügung. Alle Geschäfte für den täglichen, aber auch für den speziellen Bedarf, sowie Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich direkt im Ort. Den idyllischen Ortsteil Eversmeer erreichen Sie in ca. 6 km. Hier leben Sie direkt am beliebten "Ewigen Meer".