2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000 37 m²
70597 Stuttgart, Degerloch

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer netten Hausgemeinschaft in Mitten von Stuttgart-Degerloch. Die DIN-Wohnfläche beträgt 37 m². Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 50m². Es wurde zudem ein Abstellraum mit ca. 5 m² in die Wohnung integriert, welcher bei der DIN-Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 7.200,- €. Somit ergibt sich eine Rendite von knapp 4%. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Heizleitungen und Heizkörper erneuert sowie eine neue Gas-Etagenheizung verbaut. Des Weiteren wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und Kunststofffenster eingebaut. Gerne übersenden wir Ihnen auch eine detaillierte Aufstellung. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC sowie eine Dusche. Im Bereich der Dusche wurde eine spezielle Spachteltechnik aufgetragen, welche ein fugenloses Design ermöglicht. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden sowie im Bad und Küchenbereich mit einem wasserfesten Designboden ausgestattet. Im integrierten Abstellraum ist die Heizung, die Elektronik sowie der Wäschetrockner untergebracht. Im Untergeschoss stehen 2 separate Kellerräume zur Verfügung. Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Vollständige Sanierung 2015: -Neue Kunststofffenster -Neue Gas Etagenheizung, Heizleitungen und Heizkörper -Neue Elektrik -Neue Wohnungseingangstüre -Neue Einbauküche -Fugenloses Badezimmer -Integrierter Abstellraum in der Wohnung -2 Kellerräume im UG -Gemeinschaftlicher Garten

Das Objekt befindet sich in der Wolfschlugener Straße inmitten von Stuttgart-Degerloch. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und U-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bis zum Stuttgarter-Hauptbahnhof benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel ca. 15 Minuten. Die A8 ist in 10 Minuten zu erreichen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können. Es finden ausschließlich Einzeltermine statt. Die aktuell geltenden Sicherheits- und Hygienemaßnahmen werden selbstverständlich eingehalten.