1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 45 m²
57076 Siegen (Weidenau)

4.01124 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

- Wohn- Schlafraum mit EBK-Anschlüßen
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß
- Eingangsdiele mit Einbauschrank
- sonnige Terrasse
- Kellerraum
- eigener Stellplatz direkt nebenan
- Laminat und Fliesen
- Zwei Hauseingänge (jeweils von Straße und Parkplatz aus)
- Zentrale Schließanlage
- Gegensprechanlage für beide Eingänge
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (2010 erneuert)
- professionelle und ordentliche Hausverwaltung

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.03.2014
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit unterschiedlicher Anzahl an Wohneinheiten. Ihr Einraum-Appartement liegt im Souterrain eines Hauses in dem sich insgesamt 11 Wohneinheiten befinden. Es wurde 1994 gebaut. Die zugehörige, eigene Terrasse hat Nachmittags- und Abensonne und bietet ein hübsches, ungestörtes Plätzchen. Zudem werden Sie die Bewegungen und Abläufe im Haus kaum betreffen, da Sie vom Parkplatz aus einen eigenen Eingang in den Lagebereich Ihrer Wohnung haben. Neben dem Einbauabstellschrank für die notwendigsten Alltagsgegenstände gibt es einen kleinen Kellerraum mit Stromanschluß in dem man beispielsweise auch noch eine Gefriertruhe o.ä. unterbringen kann. Ein Fahrradkeller zur Allgemeinbenutzung ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad ist verhältnismäßig geräumig, deshalb ist hier auch der Waschmaschinenanschluß. Der zugehörige, eigene Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus und erspart Ihnen so lange Wege.

Mit rund 105.000 Einwohnern ist Universitätsstadt Siegen das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Siegerland-Wittgenstein. Im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen, ist Siegen Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtgebietes beigetragen. Durchaus attraktiv ist auch das kulturelle Leben: Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Theater- und Konzertveranstaltungen, Kleinkunst und Kabarett. Kunstausstellungen, wie z.B. im *Museum für Gegenwartskunst* oder *Peter Paul Rubens* im Siegerlandmuseum und sonstigen städtischen Galerien runden das Angebot ab.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11

57076 Siegen (Weidenau)

Dieses Einraum-Appartment befindet sich innerhalb einer attraktiven Eigentumswohnanlage. Der Ort ist absolut ruhig und gleichzeitig sehr zentral. Man erreicht das Einkaufszentrum, die Universität, Bus- und Bahnverbindungen und sonstige Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in wenigen Fuß-, Fahrrad- oder Autominuten.