4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 91 m²
44797 Bochum / Stiepel, Bochum

Die optimal aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im herrlichen Stadtteil Bochum-Stiepel. Die ansprechende Häuseranlage wurde 1971 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch den freundlichen Hausflur gelangen Sie zum Aufzug, der Sie ganz bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung bringt. Diese bietet Ihnen 91 qm Wohnfläche und einen geräumigen Balkon mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten. Die 91 qm Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. Sie finden hier 2-3 Schlafzimmer, einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine große Küche. Zurzeit ist ein Durchgang von der Küche zu dem daneben liegenden Schlafraum errichtet worden, da dieser Raum nicht als Kinderzimmer sondern als Esszimmer genutzt wurde. Fast alle Räume sind über die geräumige Diele begehbar. Lediglich das etwas kleinere Schlafzimmer - welches auch gut als Büro genutzt werden kann - ist vom Wohnraum aus erreichbar. Die geflieste Diele bietet genügend Stellfläche für Garderobenmöbel und zusätzlich eine nützliche Abstellkammer. Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind hell und modern gefliest. Das Bad bietet eine große, behindertengerechte Dusche. Im Keller gibt es einen Raum für Waschmaschine und einen Trockner zur Gemeinschaftsnutzung. Dies ist Gemeinschaftseigentum. Es können beim Hausmeister Marken erworben werden, um diese zu nutzen. Dies wird dann abgerechnet. Alles in Allem kann man sagen, dass es sich hierbei um eine schöne Eigentumswohnung in bester Lage handelt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und hat viel Potential zu einem wahren Schmuckstück zu werden.

Die Wohnung auf einen Blick: - 1. Obergeschoss - 91 qm Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnraum mit Zugang zum Balkon - 1 Abstellkammer in der Diele - 1 Badezimmer mit großer Dusche - 1 Gäste-WC - 1 Balkon - 1 Kellerraum - Aufzug - 1 großer Gemeinschaftsraum im EG Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung und bietet Kabelfernsehen. Die Kunststofffenster sind 2-Fach-Isolierverglast und verfügen über manuelle Rollläden. Die Böden variieren zwischen Fliesen, Parkett und Laminat. Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC, sind deckenhoch hell gefliest. Das Haus bietet einen Aufzug, der allen Altersgruppen ein barrierearmes und komfortables Leben bietet. Zur Wohnung gehört ein gemieteter Stellplatz, direkt vor dem Haus. Die Stellplatzmiete beträgt ca. 6,- mtl.

Die schön aufgeteilte Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches in Hinterlandbebauung errichtet wurde. Das Haus befindet sich im Süden von Bochum, in der gehobenen Wohngegend "Stiepel". Im Ortsbild Stiepel dominieren Einfamilienhäuser und es ist grün und hügelig.So liegt zum Beispiel der bekannte Kemnader See unweit entfernt und dieser bietet zahlreiche Freizeitangebote. So kann man den rund elf Kilometer langen Weg um den Staussee hervorragend zum Joggen oder einfach nur zum Spazierengehen nutzen. Auch Inline-Skater kommen hier voll auf ihre Kosten. Im Sommer herrscht hier besonders viel Trubel, dann wird gegrillt oder der See mit dem Boot erkundet. Einmal im Jahr findet das große Familienfest "Kemnade in Flammen" statt. Weit über die Grenzen von Bochum bekannt, bietet dieses Spektakel an drei Tagen Live-Musik, kulinarische Köstlichkeiten und ein See-Feuerwerk. Stiepel ist einer der schönsten Wohngegenden Bochums und obwohl Sie idyllisch wohnen, ist die Bochumer Innenstadt nur wenige Kilometer entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall (Vermittlung/Kaufvertrag) an die Firma ImmoFinanzKonzept - Hermann-Löns-Str. 21 - 44623 Herne eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist nach Rechnungsstellung sofort fällig. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Tel. 02323 / 919270-2, Fax 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An: ImmoFinanzKonzept, Hermann-Löns-Str. 21, 44623 Herne, Fax: 02323 / 919270-5, info@immofinanzkonzept.de: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/ erhalten am (*): – Name des/der Verbraucher(s): – Anschrift des/der Verbraucher(s): – Datum: – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): (*) Unzutreffendes streichen.