3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000 72 m²
25980 Sylt (Westerland)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Zum provisionsfreien Verkauf steht hier eine in 2018 ohne Rücksicht auf Kosten komplett sanierte und modernisierte Eigentumswohnung.Die Wohnung ist im Obergeschoss einer sehr gepflegten, rot-braun geklinkerten Doppelhaushälfte im Kapitänshausstil aus Baujahr 1996. Diese Haushälfte verfügt über zwei Wohnungen, wobei die nun zu veräußernde Wohnung in der ersten Etage über eine allein benutzte Treppe im Hausflur erreicht wird

Die Wohn-Nutzfläche von 72 qm (Sylter Maß) verteilt sich auf
3 Zimmer. Über die Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit neuer offener Küche (Siemens-Geräte) und zwei Banghirai-Holz belegten Balkonen (einer in Süd- und der zweite in West -Ausrichtung).
Sie genießen also den gesamten Tag die Sonne.
von der anderen Flurseite gelangen Sie in das stylische Bad mit 120x80 cm großen sandfarbenen Fliesen und bodentiefer Dusche.

Gegenüber dem Bad geht die schneeweiß lackierte bequeme Treppe in das geräumige Studio mit einem
Einbau-Kleiderschrank in der Schräge. Besonders erwähnenswert ist das riesige neue Giebelfenster sowie in die Dachfläche untereinander eingebauten Velux Dachflächenfenster.
Durch die großzügigien Fensterflächen ist das Studio ebenfalls lichtdurchflutet.

Zur alleinigen Benutzung mit einem weiteren Eigentümer steht Ihnen im Untergeschoss eine neue
Waschmaschine und Trockner zur Verfügung

Auf dem hinteren Teils Grundstückes befindet sich ein gepflegter Garten, von dem Ihnen ein Anteil von ca. 45 qm zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und auf Wunsch eingefriedet werden kann.

An der wenig befahrenen Straßenfront befindet sich Ihr eigener Parkplatz.

Die Wohnung befindet sich aufgrund ausschließlicher Eigennutzung in makellosem Zustand.

Aber auch sehr rentabele Ferienvermietung (Erfahrungswerte aus der Vermietung der Nachbarwohnung liegen vor) ist möglich. In der Hauptsaison ist ein Tagespreis in Höhe von ca. EURO 170 realistisch. 150 -200 Vermiettage sollten problemlos erreichbar sein

Anzahl Balkone: 1

25980 Sylt (Westerland)

strand- und citynah