3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 80 m²
76227 Karlsruhe, Durlach

Dieses unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1913 in dreigeschossigem Massivbau mit Mansardwalmdach in Ecklage erbaut. Die Gestaltung des Eingangsbereichts und die gut erhaltene Ausstattung des Treppenhauses (Architekt Karl Kohler) wird jeden Altbauliebhaber entzücken. So etwas sieht man nicht so oft. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² (zzgl. kleinem Balkon von ca. 1,5 m²). Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Flur, Zimmer, Badezimmer, separates WC, zwei weitere Zimmer und die Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Öffentliche Parkplätze sind an der Straße vorhanden. Sicherlich kann man sich auch in dem Parkhaus, welches sich in der Nähe befindet, einen Platz anmieten. In kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Etagenheizung für eine angenehme Wärme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Bilder sehen? Dann fordern Sie ein Exposé an. Gerne schicken wir Ihnen dieses und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von dem Charme des Treppenhauses und der Wohnung überzeugen können.

Zur Ausstattung der Wohnung lässt sich folgendes sagen. - In den Wohnräumen ist Dielenboden verlegt - Flur und Küche sind gefliest - Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (1984 erneuert) - Separates WC (1984 erneuert) - Elektrik 1984 - Gastherme (2004) - Raumhöhe ca. 3m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Bilder sehen? Dann fordern Sie ein Exposé an. Gerne schicken wir Ihnen dieses und vereinbaren auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich selbst von dem Charme des Treppenhauses und der Wohnung überzeugen können.

Durlach, der größte Stadtteil Karlsruhes, wurde 1938 hierhin eingemeindet. Heute ist Durlach, nach der aufwändigen Sanierung des Stadtkerns und seiner günstigen Lage, ein gesuchter Standort für Wohnen und Arbeiten. Mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, bietet Durlach allen Komfort einer größeren Stadt, bei gleichzeitiger ländlicher und altertümlicher Idylle. Die Wohnung liegt ideal in der Nähe der Fußgängerzone und auch die Straßenbahnhaltestelle und die Autobahnauffahrt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Insertion lag noch kein Energieausweis für dieses Objekt vor. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können. HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder Bitte Beachten/Wichtig: Wir versenden Ihren Link zum Exposéabruf innerhalb der nächsten 3 Werktage. Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner! Sollten Sie keine Email von uns erhalten, dann bitten wir Sie uns eine Mail an die welcome@seeger-russwurm.de zu schreiben. Sehr häufig identifizieren die Mailserver unsere Mail an Sie als Werbemail und fangen diese ab.