4-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 114 m²
07546 Gera (Ostviertel), Nestmannstrasse 5

2 Kaltmieten

frei

1 Stellplatz

Industriekultur trifft auf Moderne. Klare Architektur begegnet historischer Beständigkeit. Im ATELIER | «ALTES PAPIERWERK» wird klassisches Wohnen im Reihenhausstil neu interpretiert.

Die separaten Zugänge der insgesamt drei entstehenden Reihenhäuser erfolgt über einen lichten Innenhof. Dieser neu geschaffene Raum bietet den zukünftigen Bewohnern einen Ort des Zusammenlebens und Begegnens.

Das auf drei Etagen gegliederte Maisonetten-Wohnkonzept mit Dachterrasse setzt auf grosszügige Räume und vielfältige Lichtquellen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Der funktionale Baustil steht im Einklang mit der historischen Gründerzeit - Nachbarschaft und gliedert sich ausgewogen in die Umgebung. Hohe Wohnansprüche werden ebenso erfüllt, wie der Wunsch nach Freiraum und Wohlgefühl. Jede Maisonette verknüpft Funktionalität und Komfort und bietet durch ihre raffinierte Bauweise, modernes Leben mitten in der Stadt.

Die Maisonette-Wohnung mit „Haus-im-Haus-Charakter“ erstreckt sich über 3-Etagen und liegt in der Mitte zwischen zwei weiteren Wohnungen im ATELIER | «ALTES PAPIERWERK».

Über einen geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie das Herzstück dieser modernen Maisonette.
Die lichtdurchflutete Living-Area mit zwei grossen Südseitenfenstern erstreckt sich fast über das gesamte Erdgeschoss und heisst Sie und jeden Gast herzlich Willkommen. Der integrierte Küchen- und Essbereich lässt diesen Raum zur Lebensader Ihrer Wohnung werden.

Ausreichend Lebens- und Wohnraum für zwei Kinder- und Jugendzimmer aber auch Arbeits- oder Gästezimmer bietet Ihnen die 1. Etage, die Sie über eine offene Innenraumtreppe erreichen. Auch der grosszügig entstandene Galeriebereich lädt dazu ein sich in einer gemütlichen Leseecke zurückzuziehen.

Das helle Tageslichtbad mit individuell ausgesuchter Acryl-Körperform-Badewanne, Acryl-Dusche mit Echtglasduschtrennung sowie Handtuchheizkörper erhält ein modernes, lediglich bedarfsumlaufendes Wandfliesenniveau mit exzellenten geschmackvollen Fliesen. Ihnen und ihren Gästen steht im Erdgeschoss ein weiteres WC zur Verfügung in diesem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Das Highlight und Ihr persönlicher Rückzugsort ist jedoch das Dachgeschoss der Maisonette. Neben einem geräumigen Schlafzimmer bietet diese Etage einen offenen Arbeits- und Hobbybereich und die 14m² grosse Dachterrasse. Die südliche Ausrichtung garantiert Ihnen Sonne satt. Durch die bodentiefen Fenster die den Zugang zur Terrasse vom Schlafzimmer und der Galerie ermöglichen, wird das gesamte Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Längst nicht überall vorhanden, ergänzt neben dem separaten Abstellraum im Kellergeschoss ein eigener PKW-Stellplatz auf dem inneren Grundstücksbereich und die mithörgesperrte Farb- und Videosprechanlage dieses exklusive Wohnungsangebot.

Lediglich rund 800 Meter östlich vom historischen Marktplatz entfernt, erschliesst das StadtQuartier «Altes Papierwerk» ein Areal von rund 2.300 m² entlang der Nestmannstrasse.

Die insgesamt vier repräsentativen Gebäude fügen sich in das Quartier, welches durch eine perfekte Verkehrsanbindung, durch Ruhe und Erholungsflächen sowie durch seine Nähe zur Innenstadt gleichermassen begeistert.

Künftige Bewohner profitieren von der überaus zentralen und begehrten Lage, denn das gründerzeitliche Ostviertel gehört schon seit Jahren zu den sich am attraktivsten entwickelnden Wohngegeneden Geras. Lebensqualität zeichnet sich auch durch Vitalität des Lebensraumes aus. Zahlreiche Restaurants, Bars, Shopping, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und KiTas garantieren im unmittelbaren Umkreis von bis zu etwa 1 km , welche zu Fuss in bis zu 10-15 Minuten erreichbar sind, diese Vitalität.

TC RENT steht für neu sanierte Mietwohnung, altersfreundlich sowie barrierearm, alles in bester Lage und Ausstattung mit viel Komfort!

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Dieses Wohnungsangebot dient lediglich einer allgemeinen und unverbindlichen Vorabinformation zum dargestellten Immobilienprojekt. Irrtümer, Fehler und Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten.

Energieausweis in Vorbereitung, Energieausweis beauftragt

Nestmannstrasse 5
07546 Gera (Ostviertel)