Haus zum Verkauf €389.000 655 m²
25709 Marne

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab vermietet

Wir bieten Ihnen hier ein komplett vermietetes freistehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Marne zum Kauf an. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, dürfte jedoch um ca. 1900 liegen und wurde auf einem ca. 655 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 2014 wurde es komplett und stilvoll saniert (siehe Zustand). Mit seinem hellen Mauerwerk, den weißen Fenstern und dem rot eingedeckten Pfannendach bietet es einen charakterstarken Anblick. Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten ohne Aufzug.

Die einzelnen Wohnungen sind als Single-Wohnungen ausgelegt. Drei Wohnungen befinden sich im EG und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 264 m² vermietbarer Wohnfläche.

VERMIETUNGSSITUATION:
Die Liegenschaft ist zurzeit ohne Leerstand vermietet:
Mieteinnahmen IST betragen ca. 28.000,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
Mietminderungen und Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht.
Das Gebäude ist nicht öffentlich gefördert.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, teilweise hell gestrichener Klinker, teilweise Wärmeverbundsystem), Zwischendecke als Holzbalkenlage, Dacheindeckung Betonpfannen, Kunststoff-Isolierfenster, pro Wohnung je einzelne Gas-Zentralheizungen, Einbauküchen.

ZUSTAND: Solide und sanierte Bausubstanz, sehr guter Innen- Außenpflegezustand. Keine Baulasten oder Altlasten vorhanden. Erneuerungen 2014: Dacheindeckung, Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Leitungen, Balkone, Wärmever-bund, Malerarbeiten, Heizungen, Außenanlagen uvm.

AUSSEN: Sehr gepflegtes, eingewachsenes Grundstück, gepflasterte Auffahrt und PKW-Stellplätze, Garage, Rasen-flächen, Anpflanzungen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

25709 Marne

Dieses Haus liegt in zentraler, guter Wohnlage unweit des Zentrums von Marne. Marne gilt als das Zentrum der Südermarsch. Die B5, die Husum mit Brunsbüttel verbindet, verläuft durch den Ort, so dass die direkte Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Ansässige Lebensmittelindustrien (z.B. das Küstengemüse) verarbeiten Produkte der fruchtbaren Marschlandschaft, die die Stadt umgibt. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval, der von den Dithmarschern geliebt und gerne gefeiert wird. Im Ort sind alle Schularten vorhanden inkl. Förderschule, Schulkindergarten und Volkshochschule. Außerdem sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden: Supermärkte, Bäckerei, Post und Gärtnerei, Geldinstitute, Ärzte div. Fachrichtungen und Apotheken, Fachgeschäfte und diverse Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen.

Ebenfalls eine vollständige Infrastruktur besitzt der Nachbarort Brunsbüttel incl. eines Krankenhauses und aufgrund der vielen Industrieansiedlungen ein hohes Arbeitsplatzangebot. Bekannt auch aufgrund der Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, in denen Schiffe aus der ganzen Welt aus nächster Nähe besichtigt werden können. Entfernung von Marne aus nur ca. 15 Minuten mit dem PKW, die Nordsee ist in nur ca. 10 Minuten zu erreichen, Itzehoe in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten.