Haus zum Verkauf €269.000
28219 Bremen (Stadt) - Walle

Objektbeschreibung:
Dieses Zweifamilien Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Walle im Ortsteil Osterfeuerberg.

Die erste Wohnung setzt sich aus dem Erdgeschoss und den Souterrain Bereich zusammen. Im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 41,5 m² erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich, welcher Zutritt auf den Balkon bietet, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Souterrain ca. 52 m² befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großzügiger Abstellraum und ein Tageslichtbad. Das eine Zimmer bietet Zutritt auf die Terrasse und den Garten.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, einer Küche mit Zugang in den Wintergarten, einem Tageslichtbad und einem Abstellraum auf einer Wohnfläche von ca. 46 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Nutzfläche, welche zu der Wohnung im Obergeschoss gehört.

Die Wohnung, welche sich über das Erdgeschoss und den Souterrainbereich erschließt, ist derzeit mit einer Nettojahreskaltmiete von €6.180 p.a. vermietet.

Ausstattung:
- Antennenanlage / Breitbandkabelnetz
- Gastherme Wohnung EG aus 2015
- Gastherme Wohnung 1. OG aus 2018
- Fassadenanstrich in 2015

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 138 m²
Vermietbare Fläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen-Walle, im Ortsteil Osterfeuerberg.

Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle und das dazugehörige Hallenbad.

Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Der Autobahnzubringer der A 27 ist auch in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.10.2018
Gültig bis: 04-10-2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 200422