Haus zu vermieten €1.150
21339 Niedersachsen - Lüneburg

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 08.04.2020
- gültig bis: 07.04.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 206,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1978

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Sie wünschen sich Platz, einen großen Garten, genug Abstellfächen und eine Garage, das Ganze am besten auch noch stadtnah in Lüneburg?
Dann haben wir hier das ideale Haus für Sie!

Im ruhigen Stadtteil Jüttkenmoor gelegen, bieten wir Ihnen diesen gepflegten und soliden Bungalow mit 3 Schlafzimmern, einem Gästezimmer, Wohn- und Essbereich mit Kamin, Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine große, teilweise überdachte, Terrasse - sogar der Außenkamin zum Grillen ist schon da.
Reichlich Platzreserve bietet zusätzlich der Teilkeller und Ihr Auto findet sein Zuhause in einer Einzelgarage direkt am Grundstück.
Der große Garten ist derzeit vorrangig als pflegeleichte Rasenfläche angelegt und fast vollständig blickgeschützt.

Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, für die Belieferung mit Gas und Strom melden sich die Mieter auf eigene Kosten bei einem Versorger ihrer Wahl an.
Die jetzigen Mieter zahlen für Gas (Heizung und Warmwasser) einen monatlichen Abschlag von 135 Euro.

Keine Vermietung an Wohngemeinschaften.

Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, soll im Mietvertrag ein beiderseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre vereinbart werden.

Es werden vorrangig Mieterinnen und Mieter mit eigenem festen Einkommen gesucht!


ENERGIEAUSWEIS
- gültig bis: 07.04.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt (in kWh/(m²a)): 206,8
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1978

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2020

Hinweis zur Kaution: 2.300 Euro

Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

Sonstiges:
WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer bitten, um Ihre Anfrage ordentlich zu bearbeiten und dem Wunsch unserer Auftraggeber nach Vertraulichkeit nachkommen zu können, vielen Dank.

Alle genannten Werte, Angaben und Größen sind Cirka-Werte und beruhen auf Angaben des derzeitigen Eigentümers.
Wir bitten daher um Verständnis, dass wir als Immobilienmakler für deren Genauigkeit und Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

Unsere Datenschutzerklärung: https://www.a-f-immobilien.de/impressum/datenschutz-erklärung

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.04.2020
Gültig bis: 04-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 185