Haus zum Verkauf €680.000 33000 m²
13465 Berlin OT Reinickendorf

Baujahr: 1920
frei ab sofort

6 Stellplätze

6 Stellplätze

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnhaus 1: ist ein zweigeschossiges Landhaus mit 5 Zimmern,2 Bädern,Küche mit hochwertiger Einbauküche,Wohnzimmer mit Kamin,Wintergarten und großer Diele- mit 210 qm Wfl.

Wohnhaus 2 (ehem. Scheune):ist ein zweigeschossiges Landhaus mit 4,5 Zimmern,Bad mit Fußbodenheizung,,GästeWC,Küche und Diele- mit 160 qm Wfl.

Wohnhaus 3 (ehem. Mühle):ist ein dreigeschossiger Ziegelbau im Industriecharakter. Im EG befinden sich eine offene Küche sowie ein großes Bad.
Im 1. und 2. OG befinden sich große offene loft-ähnliche Wohnebenen mit herrlichem Blick ins weite Land. 115 qm Wfl.
eine gewerbliche Nutzungsgenehmigung liegt vor (zB. Büro)

alle drei Häuser sind teil-bzw vollunterkellert

Von Privat-provisionsfrei zu verkaufen : Hofanlage 65 km nördlich von Berlin, bei Neuruppin.
Es handelt sich hier um einen 3-Seiten-Hof, bestehend aus drei liebevoll sanierten Landhäusern, gruppiert um einen idyllischen, begrünten Kopfsteinpflaster - Hof, umgeben von gepflegten Gärten mit alten, großen Walnussbäumen.Ein ehemaliges Mühlenanwesen.
Vorst­ellbare Nutzungen für den Hof wären: Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhof, Event-/ Veranstaltungshof, Pferdehof, Selbstversorgerhof, Künstlerhof, Retreat-Hof, Hof mit Hofladen, Ferienhof für Familien oder einfach entspannt Leben und Arbeiten an einem ruhigen Ort.


Zur Immobilie gehören insgesamt ca. 33.000 m² arrondierte Grün-, Acker- und Forstfläche sowie eine 800m² große Reit- bzw. Mehrzweckhalle auf deren Dach sich eine 30kWp-PV-Anlage befindet,welche durch Stromeinspeisung einen jährlichen Gewinn von ca. 15000 eur/Jahr erzielt. Unmittelbar am Haus befindet sich ein Pferdestall mit 5 Paddock - Boxen, dahinter ein Reitplatz 20x40m² mit Sandboden. Zwischen Haus und Halle befindet sich arrondiertes Weideland mit Wasseranschluss.
Die Wohngebäude wurden in den Jahren 2003 bis 2005 kernsaniert und ausgebaut.
Unmittelbar an den Häusern befindet sich ein befestigter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
DSL mit schnellem Internet vorhanden.
Energieausweise liegen vor.Heizung Flüssiggas oder Kohle-Holzvergaserheizung.
Zwei Brunnen (Hof und an der Halle) können genutzt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sollten sie Interesse haben hinterlassen sie mir bitte in der Nachrichtenfunktion ihren Namen und ihre Telefonnummer und ich rufe sie dann gerne zurück. Weitere Informationen bzw. Fragen beantworte ich dann vorab in einem Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis, dass
Termine für Besichtigungen nur mit vorhandenem Finanzierungsnachweis vergeben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

13465 Berlin OT Reinickendorf

Lage: ca. 65 km zur Stadtgrenze Berlin bei Neuruppin, 14 km zur Anschlussstelle A24, 2 km zur KITA, 10 km zur Schule (Schulbus)
Der Hof liegt am Rande einer kleinen Ortschaft mit herrlichem Weitblick in alle Himmelsrichtungen. Ein einmaliges Naturerlebnis sind im Herbst die Kraniche-quasi vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel