4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.690 120 m²
82131 Gauting, Starnberger Straße

3 NKM

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Im Herzen von Gauting entstand ein 2015 Wohnensemble der ganz besonderen Art mit nur 10 Wohneinheiten. Bewohner, die einen hohen Anspruch an Architektur, Ausstattung und Qualität in zentraler suchen, werden hier auf ihre Kosten kommen.

Die in warmen und harmonisch aufeinander abgestimmten Farben ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingangsbereich komplett stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Vom großzügigen Wohnbereich mit 40 m² gelangen Sie auf den über 12 m² großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die separate Küche ist mit einer Türe vom Wohnzimmer getrennt. Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig. Ferner steht Ihnen ein exquisit ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer zur Verfügung. Große Glasfronten in der gesamten Wohnung lassen überdurchschnittlich viel Licht in die Räume fluten.

- hochwertige Einbauküche
- großer Süd-Balkon mit über 12 m²
- lichtdurchflutete Räume durch große Glasfronten
- weiße 2,10 m hohe Innentüren?
- Ziegelbauweise
- stufenfrei von der Tiefgarage bis in alle Wohn-Etagen
- 3fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Rollläden
- Parkettboden Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- Masterbader mit großflächigen weißen Wand- und cremefarbenen Bodenfliesen
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper
- Umfangreiche Elektroinstallation
- elektrischer Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- 2 Tiefgaragen-Duplexstellplätze

Starnberger Straße
82131 Gauting

Gauting liegt im Landkreis Starnberg am Rande des Fünfseenlandes im landschaftlich reizvollen Würmtal. Die Entfernung zur Münchner Stadtgrenze und der Kreisstadt Starnberg beträgt gerade einmal 10 km.

Die Verkehrsanbindung nach München ist durch den S-Bahn Anschluss der S6 sowie der Nähe zur Autobahn und Schnellstraßen ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle mit verschiedenen Linien ist gerade einmal 290 m entfernt, zur S-Bahn-Haltestelle der S 6 Tutzing-Ostbahnhof benötigen Sie ca. 10 Fußminuten.

Eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Kinderbetreuungsplätzen, Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie Einrichtungen für Senioren sorgen ebenso für eine hohe Lebensqualität wie ein reges Vereinsleben und ein vielseitiges Kulturangebot.

Die Freizeitmöglichkeiten in Gauting und Umgebung sind riesengroß. Die 5 Seen – Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Wesslinger See - sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung, Spaß und Sportmöglichkeiten.