Haus zum Verkauf €1.800.000 300 m²
14482 Potsdam (Klein Glienicke)

7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 2018

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Neubau 2018
ca. 387 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Fahrstuhl
familienfreundlich
neuwertige, hochwertige und moderne Ausstattung
Kaminofen
Klimaanlage
ebenerdige Duschen
Eichenholzparkett
elektrischen Rolläden
bodentiefe Fenster mit Iso-Verglasung
großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon mit Blick in den Garten
große Gartenfläche in alleiniger Sondernutzung
Carport
Kellerraum
Fahrradkeller
grüne und ruhige Umgebung
ca. 10 Minuten von der Potsdamer Innenstadt entfernt
Griebnitzsee fußläufig erreichbar

In einer ruhigen Seitenstraße des Böttcherbergs gelegen, befindet sich das im Jahr 2018 erbaute familienfreundliche Mehrfamilienhaus in Hanglage. Die neuwertige Maisonette-Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, sie liegt im 4. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Ihre neue Wohnung können Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.

Vom Entrée aus geht der Flur mit Gäste-WC ab. Rechter Hand befindet sich eines der sechs Schlafzimmer und linker Hand gibt es eine kleine Abstellkammer. Weiter geradeaus gelangen Sie in das imposante Wohnzimmer, welches Ihnen auch Zutritt zur überdachten Veranda bietet. An das Wohnzimmer mit Kaminofen grenzt die große Wohnküche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein Musikzimmer. Die Trennwand welche die Räume Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Essbereich und Musikzimmer teilt, könnte problemlos entfernt werden, wodurch Sie dem Raum einen herrschaftlich großzügigen Charakter geben könnten. Vom begehbaren Kleiderschrank aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Masterbad. Dieser Raum lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und eine Sauna laden dazu ein, den täglichen Stress für ein paar Minuten hinter sich zu lassen. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der zweite Eingangsbereich, der auch ggfls. als weiteres Schlafzimmer dienen könnte.

Das Dachgeschoss wird über eine schöne interne, mit Holz belegte, Treppe erreicht. Vom Flur aus gelangen Sie in drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Linker Hand befindet sich der Zugang zum spektakulären zweiten Wohnbereich, der zurzeit zusätzlich eine Bibliothek und einen Arbeitsbereich beinhaltet. Außerdem erwartet Sie noch ein weiteres separates Schlafzimmer. Die Wohnung besitzt eine integrierte Klimaanlage, dadurch werden die immer heißer werdenden Sommermonate durchaus erträglich. Des Weiteren verfügt die gesamte Einheit über eine kontrollierte Be/Entlüftungsanlage.

Diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten. Es besteht z.B. die Option, die Maisonette-Wohnung zu trennen und beide Etagen jeweils separat einer Wohnung zu zuordnen. Beide Einheiten wären durch das gemeinschaftliche Treppenhaus autark erschlossen.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett belegt und in den Bädern sowie der Küche befinden sich schöne Fliesen. Beheizt wird das Objekt über ein sehr energiesparendes Blockheizkraftwerk.

Neben dem Balkon gehört zur Wohnung noch ein idyllischer Garten inklusive einer großen Terrasse, den Sie im alleinigen Sondernutzungsrecht genießen dürfen. Ein großzügiger Kellerraum und ein Carport für Ihr Fahrzeug runden diese Eigentumswohnung ab.

Die Wohnung ist idyllisch im Grünen gelegen und nur ein paar hundert Meter vom herrlichen Griebnitzsee entfernt. Die Potsdamer Innenstadt ist in nur ca. 10 Autominuten erreicht, der berühmte Berliner Ku´Damm befindet sich gerade einmal ca. 25 Minuten entfernt.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

14482 Potsdam (Klein Glienicke)

Klein Glienicke liegt am Fuß des Wannseer Böttcherbergs zwischen dem Griebnitzsee und der Glienicker Lake, südöstlich der Glienicker Brücke. Dies ist der einzige Teil Potsdams auf der nordöstlichen, Berliner Seite von Teltowkanal und Havel. Mit der Stadt Potsdam ist Klein Glienicke nur noch durch die einspurig befahrbare, ursprünglich für Fußgänger gedachte Parkbrücke über den Teltowkanal zum Stadtteil Babelsberg im Südosten verbunden.

Der kleine und idyllische Stadtteil, mit hervorragender Anbindung an Berlin und Potsdam, ist durch großzügige und offene Bebauung, wie z.B. kleine Einfamilienhäuser, alte historische Villen und vereinzelte Geschosswohnungsbauten, geprägt. Die Nähe zum Wasser und Wald ist ein großes charakteristisches Merkmal sowie die gute Erreichbarkeit in das Potsdamer Zentrum, als auch nach Berlin.

Waren des täglichen Bedarfs sind im Potsdamer Stadtteil Babelsberg sehr gut mit dem PKW zu erreichen. Ebenfalls bietet sich das urbane Stadtzentrum von Berlin-Wannsee für Besorgungen an. In beiden Regionen befinden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Universitäten. In fußläufiger Nähe befinden sich Busverbindungen, die Sie z.B. zum S-Bahnhof Wannsee oder zum Hauptbahnhof Potsdam bringen.

Großer Beliebtheit erfreut sich Klein Glienicke bei Kaufinteressenten die Ruhe, die wasser- und waldreiche Gegend, aber auch die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Potsdam oder die Hauptstadt Berlin zu schätzen wissen.

Wo sonst kann man inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt wohnen, nur eine halbe Stunde von einer europäischen Metropole entfernt?