4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 120 m²
47798 Krefeld, Stadtmitte

Diese sehr geräumige Maisonette-Wohnung liegt im Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gediegenen, gepflegten 2-Familien-Hauses in einem gehobenen Wohnumfeld. Sie betreten das Haus in den Hausflur. Das Treppenhaus führt Sie in Ihre Maisonette-Wohnung, die Sie durch eine schicke Glastür in die Diele betreten. Nach rechts begehen Sie die zur Diele offene Küche. Links von der Diele befindet sich das helle Bad. Geradeaus begehen Sie den großzügigen Wohn-Essraum, der viel Atmosphäre ausstrahlt. Der offene Kamin schafft Gemütlichkeit und wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Gutes Wetter genießen Sie auf der sonnigen Süd-West-Dachterrasse mit der schönen Grün-Sicht. Wenn es die Sonne einmal zu gut meint, spendet die vorhandene Markise angenehmen Schatten. Der Essbereich mit seinen stilvollen Butzenscheiben ist durch einen breiten Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden. Von der Diele führt eine halb-gewendelte Treppe in das Dachgeschoss. Ein sehr geräumiges Zimmer bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von diesem Zimmer sind die beiden übrigen Räume im Dachgeschoss begehbar. Einer dieser Räume besitzt einen begehbaren Kleiderschrank, der andere Raum einen Einbauschrank und Waschbecken.

Der Boden im Wohn-/Essbereich ist mit massivem Stab-Parkett ausgestattet. Küche, Diele und Bad besitzen Granit-Böden. Im Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Die Fensteranlagen besitzen Isolierverglasung und Rollläden bzw. Verdunkelung. Im Wohn-/Essraum und der Küche sind weiße Holzdecken vorhanden, im Bad eine Zedernholzdecke. Eine vorhandene Musikanlage kann Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ihre Waschmaschine können Sie im Bad aufstellen.

Die Wohnung liegt in dem sog. "Bürgermeisterviertel" im Westen der Innenstadt von Krefeld, das sich durch eine weitgehend erhaltene, geschlossene Bebauung aus den 1930er Jahren auszeichnet. Kindergarten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Geschäfte, Supermärkte und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt mit Fußgängerzonen, Stadttheater, Seidenweberhaus und vielen weiteren Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In der Nähe verkehrende Buslinien bringen Sie bequem zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Die nächsten Auffahrten zur A 44 bzw. A 57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Kaution: 2 Monatskaltmieten SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Öl, Bj.1935 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)