3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €356.700 95 m²
Oberamteistrasse 7, 74348 Lauffen a.N., Lauffen am Neckar
bisheriger Preis €349.700

Das Gebäude, welches grundsätzlich aus eher 5 Gebäudekörpern besteht, wird von einem bisher gemischt genutztem Gebäude auf ein Mehrfamilienhaus mit 6 grösseren und grossen Wohnungen umgebaut. Die Sanierung bringt das Gebäude auf Neubauzustand. Nur dass viele Mauern erheblich stärker und damit stabiler sind. Dies liegt auch daran, dass hier vorher eine Druckerei mit schweren Maschinen beherbergt war. Diese stand ein der Halle links welche nun zur Garage umgebaut wird.

Alle Wohnungen erhalten eine gehobene Ausstattung welche hochwertige Sanitärausstattungen, Fliesen/Feinsteinzeug mit einem Materialpreis in Höhe von 55,00 €, Parkett oder Landhausdielen mit einem Materialpreis in Höhe von 60,00 € sowie eine Grundausleuchtung in den Bädern, Fluren und Küchen beinhaltet. Darüber hinaus ist gelegentlich der Einbau einer Sauna im Preis inbegriffen. Diese Obergeschosswohnung mit grosszügigen Räumen bietet neben einem Badezimmer mit Dusche ein separates Gäste WC. Ein grosser Schlafraum, ein Kinderzimmer und ein Wohnraum der mit Küche und Esszimmer eine Einheit bildet runden das Bild ab. Daneben gibt es eine grosse Dachterrasse für warme Sommerabende. Im historischen Gewölbekeller gibt es einen ca. 12 qm grossen Abstellraum. Einen Fahrradraum bietet die Garage. Es besteht die Wahl zwischen einem Stellplatz in der Garage und einem Abstellplatz im Freien. Angeboten ist hier ein Stellplatz in einer Garage für 4 Fahrzeuge.

Im "Städte" von Lauffen a.N. Das Gebäude liegt zentral und doch ruhig.....auf der ruhigeren Seite vom Fluss, eher etwas abseits von den Geschäften, jedoch sind diese, wie auch die Schulen, Ärzte und der Bahnhof selbst zu Fuss in 10 bis 15 min erreichbar. Dafür gibt es einen ruhigen Schlaf und eine gute Aussicht auf die Weinberge in Richtung Nordheim.

Verkauf direkt vom Bauträger mit Sanierungserfahrung. Bitte beachten Sie unsere Homepage von der Mutterfirma.....casavivawohnbau.de.......danke. ACHTUNG: Alle Bilder stammen aus Referenzobjekten und dienen lediglich zur Präsentation des möglichen Innenausbaus. Ein persönlicher Besichtigungstermin ist durch nichts zu ersetzen. Bauträger: CASA VIVA Wohnbau und Industriebau GmbH