2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 50 m²
50858 Köln (Junkersdorf)

3,57 % inkl. MwSt.Nein

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Im Kaufpreis sind eine Pantryküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz enthalten!, 1 Tiefgaragenstellplatz

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Pantryküche
- pflegeleichte Fliesenböden
- Fernwärme
- Bad mit Dusche
- große Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- und vieles mehr

Gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnung Nähe Sporthochschule Köln in Köln-Junkersdorf!

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt zur Vermietung an zwei Studenten oder aber zum Eigennutzen an. Beide ca. gleich großen Zimmer verfügen über einen Ausgang auf die über 9 m² große Loggia mit Blick ins Grüne. Die kleine Pantryküche, ein gefliestes Bad mit Dusche, ein Kellerraum sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot ab. Die Fenster wurden in diesem Jahr erneuert, die Loggiasanierung wird gerade abgeschlossen und ist bezahlt. Die zu erwartenden Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 15,00 / m² kalt zuzüglich € 50,- für den Tiefgaragenstellplatz. Für 189.000 Euro inklusive Küche und Garage sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 104,5 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1975!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 56,00 m², Grundstücksfläche: 9.974,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,46 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 282, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.03

50858 Köln (Junkersdorf)

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,30
Dist. Grundschule (km): 0,85
Dist. Gymnasium (km): 3,90
Dist. Gesamtschule (km): 4,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,12
Dist. Bus (km): 0,03
Dist. Autobahn (km): 4,30

Junkersdorf umfasst ca. 13.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Müngersdorf und Lindenthal, die A1 befindet sich westlich, die Bundesstraße 264 begrenzt Junkersdorf südlich und liegt somit sehr verkehrsgünstig. Es grenzt an die Stadtteile Müngersdorf und Lindenthal und über die Fontanestraße an Weiden. Junkersdorf wurde 1975 in die Stadt Köln eingemeindet. Die einzige deutsche Sportuniversität befindet sich in der Nähe. Sehenswürdig sind u.a. die Alte Dorfkirche, die als frühere römisch-katholische Pfarrkirche von Junkersdorf, die erstmals 1223 urkundlich erwähnt wurde oder der Stüttgenhof, der eine der ältesten Hofanlagen Kölns ist und seit 1989 unter Denkmalschutz steht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus verfügt Junkersdorf über ein reges Vereinsleben und ausreichend Grünflächen.