Haus zum Verkauf €498.000 177 m²
55413 Weiler, Weiler bei Bingen

Das im Jahr 1981 auf einem ca. 515 m² großem Grundstück in ruhiger Lage der Gemeinde Weiler erbaute Reihenendhaus wird Sie begeistern. Es wurde stetig durch Renovierungen auf dem aktuellen Stand gehalten und kann ohne weitere Arbeiten bezogen werden. Auf zwei Ebenen verteilt, stehen Ihnen insgesamt ca. 177 m² hochwertige Wohnfläche zur Verfügung. Sie betreten das Gebäude im Erdgeschoss und werden in dem großzügigen Dielenbereich empfangen. Hier stehen Ihnen neben der geräumigen Wohnküche, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zentrum und Lebensmittelpunkt bildet der Wohn-/Essbereich mit rund 46 m² Wohnfläche und Zugang zu dem gepflegten Garten und Terrassenbereich. Der offene Kamin sorgt für eine wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer und das großzügig Studio mit Zugang zu Balkon und der uneinsehbaren Loggia. Von hier können Sie den traumhaften Fernblick über Weiler bis in den Rheingau genießen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt hier über großzügige Hobby- und Lagerflächen. Die Nutzung einzelner Räume als Büro- oder Gästezimmer ist ebenfalls möglich. Das Kellergeschoss kann neben der Innentreppe auch direkt über einen separaten Zugang von außen betreten werden. Fahrzeuge können in der Einzelgarage mit elektrischem Tor und vor dem Haus geparkt werden. Die Gartenfläche mit Bewässerungsanlage ist pflegeleicht, ansprechend angelegt und bieten sowohl für Hobbygärtner ausreichend Wirkungsbereiche, als auch für Kinder zum Spielen etc.

- 2 Badezimmer - Fenster großteils 3-fach verglast - Neue Haustüranlage 2019 - Neue Gasheizung 2018 - Hochwertige Bodenbeläge - Bäder 1996 und 2012 neu - Kamin - Terrasse, Balkon und Loggia - Elektrische Markisen - Einzelgarage - Weiterer Stellplatz vor dem Haus - Voll Unterkellert - Fassade verklinkert - Gepflegter Garten mit Bewässerung - Ruhige Lage - Fernblick

ZENTRAL UND TROTZDEM RUHIG! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Weiler. Genießen Sie den traumhaften Blick auf das Rheintal und die Wälder. Die Weinbaugemeinde Weiler befindet sich oberhalb der Stadt Bingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und Apotheke, sowie eine Sparkasse und Ärzte sind in Weiler vorhanden. Auch Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, welche über eine sehr gute Busverbindung verfügen, befinden sich in Stromberg und Bingen. Weiterhin verfügt Weiler über ein reges Vereinsleben. Über die Autobahnen A60 und A 61 haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet, sowie Richtung Koblenz und Köln. Per PKW erreichen Sie den Hauptbahnhof mit ICE Haltestellte in Bingerbrück in ca. 5 Minuten.

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