3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 74 m²
21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

6,95% inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Wannenbad
- Großer Balkon
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- mtl. Wohngeld: € 164,--
- mtl. Rücklagenzuführung € 25,--
- Nettokaltmiete: € 550,- p.M.
- Stellplatz: € 20,- p.M.
- Die Nettomietteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf € 6.840,- pro Jahr

Diese vermietete und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1980 errichteten Wohnanlage. Aufgeteilt auf 4 Wohnhäuser, besteht die Eigentümergemeinschaft insgesamt aus 36 Wohnungen.
Im Wohnzimmer der Wohnung wurde Stäbchenparkett verlegt, in den Schlafräumen sowie im Flur befindet sich Teppichboden.
Eine Einbauküchenzeile vervollständigt die Küche. Die Waschmaschine kann hier ebenfalls angeschlossen werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Kunststofffenster sowie die Balkontüren wurden im Jahre 2014 erneuert. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck gehören zu dieser gut geschnittenen Wohnung dazu. Der freundliche und zuverlässige Mieter hat seine Miete seit dem 01.01.2006 stats pünktlich gezahlt und rundet dieses tolle Angebot ab.

Insgesamt befindet sich die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Hausverwaltung plant in Abstimmung mit den Eigentümern eine Fugensanierung der Aussenfassade. Die Kosten werden über die Instandhaltungsrücklage gedeckt. Der ausgeschriebene Kaufpreis beinhaltet bereits einen Preisnachlass für die geplante Fugensanierung.

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Für Interessenten:

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Für Eigentümer:

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VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Die zentrale Lage der Immobilie in Neuwiedenthal ermöglicht ruhiges, aber nicht abgeschiedenes Wohnen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten per S-Bahn oder mit dem PKW über die Autobahnanbindung. Hausbruch und Neugraben-Fischbek, Hamburgs am weitesten südwestlich gelegene Stadtteile, sind geprägt durch Land- und Bauernhäuser sowie Villen mit gepflegten Gärten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen. Sämtliche Schulen und Kindergärten machen den Standort des Objektes zu einem perfekten Wohnort.