1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.500 35 m²
13187 Berlin, Pankow (Pankow)

Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert. Unter anderem wurden die Treppenhäuser, Balkone, die Fassade, das Dach erneuert und ausgebaut. Des Weiteren sind alle Wasser-, Abwasser- und Elektrostränge ausgetauscht worden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gartenhauses. Beheizt und mit Warmwasser versorgt, wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2020 komplett in energiesparender Ausführung mit Brennwerttechnik erneuert worden ist. Die Wohnung ist für eine Nettokaltmiete von rund 8,22 €/m² vermietet. Derzeitige Betriebskosten, die der Mieter zahlt, belaufen sich auf insgesamt 107,00 € monatlich. Das Hausgeld beträgt derzeitig 174,00 € (inklusive 31,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) monatlich.

- unbefristet vermietet - derzeitige Nettokaltmiete insgesamt 290,26 € - derzeitige Nebenkostenvorauszahlung 107,00 €/monatlich (zahlt der Mieter) - Instandhaltungsrücklage: ca. 79.321,24 € (Stand: April 2020) - sanierter Altbau 1998 - Zentralheizung (in 2020 in energiesparender Ausführung mit Brennwerttechnik erneuert) - 3. Obergeschoss, Gartenhaus - Holzfußboden in Flur und Wohnraum - Marmorfliesen im Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Küche mit Elektroherd, Spüle und Arbeitsplatte versehen - Keller - VDSL möglich, mit bis zu 50 MBit/s (laut Verfügbarkeitsprüfung über Telekom Deutschland) - Provisionspflichtig (11.245,50 € inklusive Mehrwertsteuer, oder 6 % vom Kaufpreis zzgl. Mehrwertsteuer)

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtbezirk "Pankow", unweit vom beliebten Stadtteil "Prenzlauer Berg" in der Maximilianstraße. Im "Prenzlauer Berg" existiert eine bunte Mischung aus Kunst, Kultur sowie vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten. Ganz in der Nähe, ca. 5 - 10 Gehminuten, befindet sich der U-Bahnhof "Vinetastraße". Hier fahren auch verschiedene Tram-Linien. Eine Buslinie führt direkt am Haus vorbei, da die Wohnung aber im Quergebäude ist, bekommt man vom Straßenlärm nichts mit. Die Schönhauser Allee Arkaden sind 1 Station mit der U-Bahn, die hier überirdisch fährt, entfernt. Mit den Öffentlichen benötigt man bis zum Alexanderplatz ca. 20 Minuten. Mit dem Auto braucht man ca. 15 Minuten.

Das Objekt wird durch unsere Gesellschaft im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bei Interesse an dieser Wohnung und weiteren Informationen, geben Sie bitte über das Kontaktformular der Anzeige eine entsprechende Interessenbekundung unter Benennung Ihrer vollständigen Daten uns gegenüber ab. Bitte teilen Sie uns dabei Ihren vollständigen Namen, die Adresse, die Telefonnummer sowie die Mailadresse mit. Weitergehende Informationen und Unterlagen zu dem angebotenen Objekt können wir dann gern zur Verfügung stellen und stehen auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Die im Rahmen des Angebotes gemachten Angaben sind sorgfältig bearbeitet, stellen aber lediglich eine zusammenfassende Erstinformation im Überblick dar, weshalb wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.