2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
92348 Bayern - Berg bei Neumarkt i.d.Opf.

Einziehen und wohl fühlen!

Vermietet wird eine sehr schön geschnittene und helle 2,5 Zimmer Wohnung: Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, innenliegendes Bad mit Badewanne und separater Toilette.
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne mit Süd/West-Ausrichtung.
Die ruhige Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Stock.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie wurde frisch renoviert (tlw. neue Böden und frisch gestrichen).
Ausstattung:
- neuwertiger Laminatboden im Flur und Wohnzimmer
- neuer Laminatboden im Schlafzimmer
- geflieste Küche mit vorhandener Einbauküche
- großes belüftetes Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum im Keller, Mülltonnenhaus, Fahrradgarage
- Bei Bedarf: Vermietung der Garage (Miete € 50,00)
- Vorhandene Möblierung: Einbauküche, Wohnzimmerschrank, Spiegelschrank und Waschtischunterschrank sowie Waschmaschine im Badezimmer, Garderobe, Lampen in allen Zimmern, Gardinenstangen im Wohnzimmer

Lage:
Die Großgemeinde Berg befindet sich zwischen Altdorf und Neumarkt im Landkreis Neumarkt:
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt knapp 6 km
- sehr gute Anbindung zur Autobahn 3 Nürnberg - Regensburg
- ca. 35 km nach Nürnberg
- ca. 75 km nach Regensburg
- Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte), Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.)
- Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Einkehrmöglichkeiten sind vorhanden
- Sportzentrum Berg mit Hallenbad und Turnhalle in unmittelbarer Nähe
- Fuß- und Radwege am alten Kanal nicht weit entfernt

Energiepass:
Gebäudeart: Wohnimmobilie
Energiepass Art: Verbrauch
Gültig bis: 16.07.2028
Energieverbrauchkennwert: 93,7kWh/m²a
Energie-Sanierung: 1995