2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
93057 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses im Regensburger Nordosten. Das Gebäude wurde 1993 erbaut.

Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerabteil noch ein Duplex-Stellplatz.

Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Die Einheit wird über einen hellen Flur betreten. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum schönen Westbalkon auf dem Sie die Sonne genießen können.

Die Küche hat eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) und ist ebenfalls hell und freundlich.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank.

In allen Wohnräumen wurde Laminatboden velegt.

Im Badezimmer mit Fenster steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung. Hier wurde wandhoch hell gefliest.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, die sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zum Eigennutz bestens eignet!

Ausstattung:
* ca. 43 m² Wohnfläche
* Westbalkon
* Duplex-Parker
* Bad: Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluß

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% inkl. USt.

Lagebeschreibung:
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem nordöstlichen Stadtteil von Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Alex-Center sowie das Donaueinkaufszentrum sind schnell erreichbar.

*Grund- und Hauptschule fußläufig
*Kindergarten
*RVV Linien 1 und 3
*weiterführende Schulen: Lappersdorf bzw. Regensburg

Regensburg ist mit ca. 140.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Bayern. Sie ist das Zentrum der Oberpfalz und liegt am nördlichsten Punkt der Donau. Der römische Ursprung und die fast vollständig erhaltene mittelalterliche Altstadt (Steinerne Brücke, Dom St. Peter, Altes Rathaus mit Reichstagssaal) machen Regensburg zu einem vielbesuchten Reiseziel. Seit 2006 gehören die Regensburger Altstadt und Stadtamhof zum UNESCO-Welterbe.

Wirtschaftlich ist Regensburg stark vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik) geprägt. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt.

Regensburg, mit seiner Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie der Altstadt mit seinen vielen Geschäften und Gastronomien, bietet jeder Altersgruppe hohe Lebensqualität!

Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Erstellung!

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-12-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0310