Haus zum Verkauf €345.000
Objektbeschreibung:
Haben sie schon einmal eine so schöne, großzügige, liebevoll geplante Doppelhaushälfte gesehen. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XL-Familie hat oder die Möglichkeit zum Wohnen & Arbeiten bietet. Die großzügigen Dachgauben, die großen Fenster und der zurückgesetzte Eingangsbereich mit Küche geben dem Haus ein besonders ansprechendes Flair. Es liegt in einer ruhigen Ringstraße mit gepflegten Häusern und Gärten. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Zum Haus gehört eine Garage. Dort haben zwei Autos hintereinander Platz. Zusätzlich parken sie Ihre Fahrzeuge auf den Stellplätzen vor dem Haus. Der Garten ist eben und sehr gut nutzbar mit Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, angenehm leicht zu pflegen – auch für Einzugsglückliche ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit. Wollen wir jetzt in das Wohn-/Esszimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich in dem weißen Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Ein warmer Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche: modernes, farbenfrohes Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt. Eine ansprechende Komfortausstattung finden Sie auch in den anderen Zimmern. Im Erdgeschoß finden sie ein Zimmer das sowohl zum Schlafen, als auch zum Arbeiten genutzt werden kann. Vier weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Drei mit sehr großzügigen Dachgauben. Das ganze Ambiente macht einen hellen, modernen Eindruck. Die genauen Zimmerzuschnitte entdecken Sie im Grundriss. In dem Badezimmer im OG nehmen Sie das Bad am Abend, in beiden Bädern (OG und EG) die schnelle Dusche nach dem Wachwerden. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum im EG.
Ausstattung:
Das Haus hat selbstverständlich auch eine Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Süden. Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung (Gas) Dachgauben Terrasse Garten Doppelgarage min. 2 Stellplätze Erdgeschoß -Fliesen / Laminat -offene Küche mit großem Wohn-/Esszimmer -offener Kamin -Hauswirtschaftsraum -Gäste-WC -Duschbad -Zimmer OG -Fliesen / Laminat -4 Zimmer Bad mit Wanne und Dusche
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 334 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Sembach ist ein ruhiges Dorf mit ca. 1.200 Einwohnern. Es liegt ca. 10 km von Kaiserslautern entfernt und ist sehr gut erreichbar über seinen eigenen Autobahnanschluss an die A 63.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 123,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.05.2014
Gültig bis: 2024-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46350105-03408
