Haus zum Verkauf €189.000
56281 Rheinland-Pfalz - Dörth

Objektbeschreibung:
Arbeiten in der Stadt und Leben auf dem Land - hier ist es möglich! In der rund 630-Seelen-Gemeinde Karbach im Hunsrück wartet ein großes Einfamilienhaus auf neue Bewohner. Das Haus besteht aus einem Altbau, sowie einem 1975 errichteten Neubau. Die insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Stockwerke. Im Obergeschoss warten insgesamt sechs Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer auf Sie. Das Erdgeschoss bietet neben drei weiteren Schlafräumen, eine (Wasch-)Küche und ein Badezimmer. Im Bereich des Neubaus befinden sich im Erdgeschoss zwei einzelne, große Garagen. Der Altbau des Hauses ist unterkellert. Hier ist die Heizung inkl. der Öl-Tanks untergebracht. Das geräumige Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve. Die gesamte Wohneinheit ist komplett miteinander verbunden. Allerdings besitzen sowohl Alt- als auch Neubau jeweils einen eigenen Hauseingang, sodass auch eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten denkbar ist. Das Haus steht auf einem rund 460 m² großen Grundstück. Neben Rasenflächen und einem großen Schuppen finden Sie hier auch weitere Parkmöglichkeiten. Ihr neues Eigenheim liegt in Karbach im Hunsrück. Der Ort profitiert von einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Nur wenige Autominuten entfernt befindet die Stadt Emmelshausen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Autobahn A61 erreichen Sie auch Koblenz in weniger als 30 Minuten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 296,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.04.2020
Gültig bis: 2030-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16814