Haus zum Verkauf €695.000 172 m²
13055 Berlin, Alt-Hohenschönhausen (Hohenschönhausen)

Suchen Sie ein besonderes Eigenheim für sich und Ihre Familie, das ein Gefühl der Offenheit und der Zusammengehörigkeit mit den Nachbarn versprüht, jedoch ebenso einen neuwertigen Charme entfaltet? Dann entspricht dieses Angebot Ihren Vorstellungen. Das top gepflegte und moderne Townhouse mit Garten verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 172 m², verteilt über 3 Etagen mit 5 freundlichen Zimmern. Das Baujahr 2012, eine vorteilhafte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails wie eine für jeden Raum individuell regulierbare Fußbodenheizung wissen ebenso zu überzeugen. Besonderes Highlight: Das etwa 169 m² große Grundstück wird nicht durch eine Umzäunung begrenzt, da die 3 Gärten der Reihenhausanlage gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt werden. So wird auch für Kinder viel Platz zum Spielen geboten und ein nachbarschaftliches Miteinander gefördert. Für Ihren Pkw ist ein Außenstellplatz vorhanden. Offenheit charakterisiert das Parterre: Die Diele führt Sie in das helle und einladende Wohn- und Esszimmer samt offener Küche mit geschmackvoller Einbauküche. HOhe Wohnansprüche werden durch den Holzparkettboden und bodentiefe Fenster für einen hohen Tageslichteinfall erfüllt. Über die Terrassentür gelangen Sie in den Außenbereich. Dort lädt die Terrasse zu erholsamen Stunden im Familienkreis mit Blick in das Grün des Gartens ein. Das 1. Obergeschoss verfügt über 2 individuell geschnittene Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im 2. Obergeschoss gelangen Sie zu einem großzügigen Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche. Darüber hinaus betreten Sie ein großes Schlafzimmer mit extra Ankleidebereich und Balkonzugang. Den Abschluss bildet das Dachgeschoss mit einem großzügigen Raum ideal für eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer oder ein Studio. Hier gelangen Sie außerdem hinaus auf die große, erhabene Dachterrasse. Objektnr.: 1020898

+ Neuwertiges Townhouse in ansprechendem Ensemble + Offener Garten - Nachbarschaftsgefühl + Großzügig mit offenem Schnitt + Dachterrasse + Großes Studio im DG + Balkon + Großzügige Tageslichtbäder + Großer Wohnbereich mit offener Küche + Moderne EBK + Pkw-Freistellplatz + Fußbodenheizung in jedem Raum individuell + Gute Anbindung an Prenzlauer Berg, Weißensee, Alexanderplatz + Baujahr laut Energieausweis: 2011 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 92,4 + Energieeffizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Im Berliner Bezirk Lichtenberg genießen Sie im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen mit dieser Immobilie eine Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung. Unweit von Prenzlauer Berg und Weißensee profitieren Sie von einer urbanen Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Eine große Auswahl von Geschäften und DIenstleistern des täglichen Bedarfs finden SIe im etwa einen Kilometer entfernten “Allee-Center Berlin” an der Landsberger Allee. In etwa 750 m Entfernung befinden sich zudem 2 Supermärkte, eine Post- sowie eine Bankfiliale. Die nächste Apotheke versorgt Sie in etwa 450 m und auch diverse Arztpraxen und ein Krankenhaus sind im Stadtteil vorhanden. Insbesondere die große Anzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen spricht für die Familienfreundlichkeit der Lage: In einem Umkreis von etwa 300 m finden Sie 2 Schulen und ca. 6 Kitas in rund 600 m Distanz. Zu einer aktiven Freizeitgestaltung lädt u.a. das nahe Sportforum Berlin ein, ebenso kann von einiger Gastronomie im Kiez profitiert werden. Rund 2 km entfernt erreichen Sie das Strandbad Orankesee, das im Sommer zum Baden einlädt. Als komfortabel erweist sich ebenfalls die hervorragende Straßenbahnanbindung. So gelangen Sie in nur 3 Minuten Fußweg zur Tramstation, an der Sie die Linie M5 direkt bis zum Alexanderplatz befördert. Nach 15 Minuten mit der Tram befinden Sie sich im Szeneviertel Prenzlauer Berg und gelangen dort mit dem Berliner S-Bahn-Ring in den Rest der Stadt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.