Haus zum Verkauf €212.000 117 m²
55413 Weiler, Weiler bei Bingen

Die attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1923 in Massivbauweise mit Keller erbaut. In späteren Jahren erfolgten Um- und Anbauten und nach dem letzten Eigentümerwechsel vor 7 Jahren, wurde die Immobilie komplett modernisiert (Elektrik, Sanitär, Heizung, Bäder, Fenster etc.). Das Wohnhaus präsentiert sich hell, freundlich und ansprechend in Ausstattung und Raumangebot. Auf zwei Etagen und rd. 118 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, Küche, 2 moderne Bäder sowie Ankleide. Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Vorratsraum, WC und ein beheizter Party-Raum mit Küche. Des Weiteren verfügt das Anwesen über einen pflegeleicht angelegten Garten mit überdachtem Freisitz. Eine Garage und Werkstatt vervollständigen das Angebot. Die Immobilie ist sehr gepflegt und bezugsbereit.

• Brötje-Gas-Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung, 2013 • Fußbodenheizung im Bad, EG • Holzofen im Wohnzimmer und Party-Raum • Kunststofffenster isolierverglast, 2013 • Kunststoffrollläden, elektrisch betrieben • EG: Tageslicht-Komfort-Bad: Dusche, Wanne, Waschtisch, WC , 2013 • OG: innenliegendes Bad: Dusche, Waschbecken, WC, 2013 • Massivholztreppe ins OG • Fliesen- und Laminatboden • moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten • Keller • Garage • Werkstatt • Party-Raum • Garten • Gartenhaus

Weiler ist eine rd. 2.650 Einwohner zählende Gemeinde in landschaftlich reizvoller Lage, direkt westlich an Bingen angrenzend, in unmittelbarer Nähe des Binger Waldes. Die Kombination aus hohem Erholungswert und sehr guter Infrastruktur bietet optimale Wohn- und Lebensbedingungen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gaststätten und Ärzte sind vor Ort und werden ergänzt von den Angeboten der Nachbargemeinden. Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule befinden sich in Weiler, weiterführende Schulen in Bingen und Stromberg. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über die L 214, die direkt durch Weiler führt und die nahegelegene Autobahnauffahrt (Stromberg, BAB 61). Außerdem verkehren regelmäßig Busse nach Bingen oder Richtung Stromberg. Die Immobilie befindet sich sehr zentral am östlichen Ortsrand aus Richtung Bingen kommend. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Wohnhäusern.