1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €202.973 63 m²
75031 Eppingen, Heilbronn (Kreis)

DIE PFLEGEIMMOBILIE IN DER WERBUNG BEFINDET SICH IN 78713 SCHRAMBERG-WALDMÖSSINGEN (Es handelt sich um eine Werbeanzeige) Bundesweite Pflegeimmobilien ab ca.145000 Euro. Anfangsrendite ab ca. 3,7 % bei Neubau. Ab ca. 4,0% bei Bestandimmobilien. Die angebotene Pflegeimmobilie steht in 78713 Schramberg-Waldmössingen Die Pflegeimmobilien werden Bundesweit angeboten. Informieren Sie sich über unser aktuelles Angebot an Pflegeimmobilien unter: www.spohn-immobilien.de/Pflegeimmobilien.htm

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: - Mietvertrag über 20-25 Jahre + Verlängerungsoption - Steigerung der Miete durch Indexierung - Mietzahlung auch bei Leerstand (staatl. Refinanzierung § 72 SGB XI) - Renovierung und Instandhaltung durch den Betreiber/Pächter, dadurch geringe Nebenkosten - Keine Mietersuche - Kein Verwaltungsaufwand - Absicherung des Eigentums über das Grundbuch - Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim des Betreibers, auch für Angehörige - Abschreibung: Sonder-AfA auf Inventar von ca. 8.500 Euro bei Einzelzimmern, 2% auf das Gebäude - Teilweise KfW 55, 40, 40Plus (153-155) Förderung möglich. - Eigentümerversammlung einmal im Jahr wo Sie hingehen können aber nicht müssen. - Dadurch keinerlei Aufwand mit der Pflegeimmobilie. Eine sichere Anlage in unsicheren Zeiten Im Jahr 2030 werden in Deutschland 50 Prozent mehr Pflegebedürftige wohnen als heute. Die Folge: In Zukunft werden zusätzlich eine halbe Million Plätze in der Pflege benötigt. Nicht nur deshalb sind Pflegeimmobilien eine Investition mit Zukunft. Wie bei einer Eigentumswohnung können Sie das Appartement als Besitzer jederzeit verkaufen, verschenken, vererben oder auch beleihen. www.spohn-immobilien.de/Pflegeimmobilien.htm

STANDORT HEIMBACHSTR. 8 78713 SCHRAMBERG-WALDMÖSSINGEN BUNDESLAND Baden-Württemberg NUTZUNGSART Pflege BAUJAHR 2022 MIETVERTRAGSLAUFZEIT: 25 Jahre + 5 Jahre OPTIONALE VERLÄNGERUNG Betreiber Stegwiesen Pflegezentrum GmbH Stegwiesen 13, 78333 Stockach

Gerne beraten wir Sie individuell nach Terminabsprache bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro. Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin www.spohn-immobilien.de/Pflegeimmobilien.htm