3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €760.000 79 m²
Holzhausenstr. 5, 60322 Frankfurt/Main, Nordend-West

Es handelt sich hier um eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses der Jahrhundertwende mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Bestlage in der Holzhausenstraße im Holzhausenviertel. Derzeit wird das Allgemeineigentum saniert, dies umfasst die Sanierung aller sanitären Fall- und Steigleitungen (bereits erfolgt), den Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung (Viessmann, bereits erfolgt) und den Austausch der kompletten Heizungsverrohrung in der vertikalen Ebene (bereits erfolgt) Daneben erfolgt die Sanierung der Elektrosteigleitung (Vertikale), die Sanierung der Stuckverzierten Fassade sowie die Renovierung/Sanierung des Treppenraumes sowie der Austausch aller Fenster und Rollläden des Hauses. Die Wohnung kann vom Erwerber somit den eigenen Vorstellungen entsprechend, renoviert und saniert werden und bietet manigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten. Unterhalb der Wohnung befinden sich 3 Kellerräume die ein erhebliches Ausbaupotential bieten.

Die Wohnung ist funktional geschnitten und verfügt über 3 Zimmer mit zahlreichen Stilelementen. Eine Deckenhöhe von ca. 3,60 und wunderschönes altes Fischgrätparkett runden den Altbaucharme ab Die Wohnung hat das alleinige Sondernutzungsrecht eines großen Vorgartenes mit einem herrlichen Magnolienbaum. Mehrere bis zu 2,9 m hohe Kellerräume mit insges. ca. 46 m² unter der Wohnung bieten ein sehr gutes potentielles Ausbaupotenzial.

Holzhausenstraße, in Fußläufiger Nähe zum Holzhausenpark und Oederweg.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, hierfür wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.