2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.880 100 m²
Brandenburgische Straße 47, 10707 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)
bisheriger Preis €1.900

Das erst Ende März 2020 fertiggestellte Wohnhaus beeindruckt durch seine anspruchsvolle Architektur, und einer gelungenen Verbindung zwischen hochwertiger, klassischer Bauweise und der Liebe zum Detail. Die Wohnanlage erfüllt nicht nur die strengen gesetzlichen energetischen Anforderungen, sondern auch die Spezifikation als Effizienzhaus 55. Sie erreichen die lichtdurchflutete und gut geschnittene, barrierefreie Wohnung mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Die komfortable hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 100 qm eignet sich für eine Kleinfamilie, Single oder Paar und bietet alle Voraussetzungen, um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone straßen- und hofseitig. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die Fenster haben eine Selbstlüftungsfunktion. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich (ca. 51 qm) und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet; von dort haben sie direkten Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon mit einer Größe von ca. 10 qm und einem Blick „ins Grüne“. Von dem nach „Osten“ ausgerichteten Schlafzimmer haben sie direkten Zugang zu dem zweiten Balkon. Die beiden Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, WC ́s und Duschen ausgestattet, ein Bad zusätzlich mit einer „Duo-Badewanne“. Neben einer Speisekammer verfügt die Wohnung noch über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

- Erstbezug nach Fertigstellung März 2020 - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer,Hauswirtschaftsraum, Vorrats-/Abstellkammer - 2 Balkone mit West- und Ostausrichtung - Spezifikation Effizienzhaus 55 - Raumhöhe ca. 2,75 m - Weiß gespachtelte Wände und Decken - bodentiefe Kunststoffenster mit wärmedämmender 3- fach Isolierverglasung mit Mehrfach-Klappläden - Balkonfenster mit elektrischen Rolläden und hochwertigen Balkonbodenbelag - Kassettentüren - Eingangstür mit Schallschutz und Einbruchhemmung - Video-Gegensprechanlage- Fußbodenheizung (Fernwärme), für jedes Zimmer getrennt regulierbar - Moderne Marken-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen der Firma Siemens, Villeroy & Boch Spüle. - Hochwertiger Bodenbelag, im Flur, Bad, Wohn- und Essbereich Fliesen, Parkettboden im Schlafzimmer - Wannenbad mit WC, Dusche und großem Waschbecken- Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken - Hochwertige Sanitärausstattungen von Keramag/Geberit, HansGrohe - Aufzug bis in den Keller/Tiefgarage - Fahrradstellplätze - gesicherte Tiefgarage mit Fahrzeuglift

Die exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im sechsten Geschoss eines siebengeschossigen Neubauprojektes im Berliner Stadtbezirk Wilmersdorf-Charlottenburg, einem der beliebtesten Wohngegenden der Berliner City-West, direkt in der Brandenburgischen Straße. Das Wohnumfeld ist geprägt von exklusiven Neubauten und prachtvollen, neu sanierten Altbauten. Den berühmten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken, als auch hochwertige Restaurants und verschiedene Cafés befinden sich ebenso wie Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. In ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich Bus- und U-Bahn Verbindungen, mit denen sie schnell in alle Bezirke Berlins gelangen. Der U-Bhf Konstanzer Str. (U7) befindet sich quasi vor ihrer Haustür. Der U-Bhf Adenauerplatz (U7) und diverse Buslinien erreichen sie nach ca. 300 m. Der S-Bhf. Charlottenburg ist ca. 1 km von ihrer Wohnung entfernt. Die Berliner Stadtautobahn erreichen sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Trotz der absoluten Citylage sind Park- und Grünanlagen, wie z.B. der Preussenpark, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Neubau