Haus zu vermieten €1.400 130 m²
Nibelungenstr. 7b, 14109 Berlin, Nikolassee (Zehlendorf)

Diese Reihenhausanlage wurde Mitte der 60er Jahre gebaut. Das Mittelhaus wurde lange vom Eigentümer selbst bewohnt und im Jahre 2014 sowohl technisch als auch dekorativ modernisiert. Die elektrischen Leitungen, die Fußböden, die Isolierglasfenster, die sanitären Einrichtungen sowie die überarbeiteten Wände und Decken ( gespachtelte Wände) geben dem Haus einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Garage, die sich im vorderen Teil der Wohnanlage befindet, gehört ebenfalls zum Haus. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet und man hat einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, das Gäste-WC und der mit Parkett ausgestattete Wohnraum mit Blick in den Garten. Die Südausrichtung schenkt Ihnen viele Stunden Sonne auf der Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das neue Wannenbad. Über eine kleine Treppe erreichen Sie das ausgebaute, helle Dachgeschoss mit ca. 20 m² zusätzlicher Wohnfläche und 3 Dachflächenfenstern. Im Keller haben Sie neben den Kellerräumen noch einen tagesbelichteten Hobbyraum, der sich als Gästezimmer oder Bürozimmer nutzen lässt. Im Erdgeschoss befinden sich elektrische Rollläden an den Fenstern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Wannsee zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Kleine-und der Große Wannsee und auch der Pohlesee bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil Wannsee umgeben. Die Nachbarschaft setzt sich aus klassischen Einfamilienhäusern, Villen und gehobenen Eigentumswohnanlagen zusammen. Das Haus liegt sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Zur Dreilindenschule ( Grundschule und Gymnasium) sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten einerseits das kleine Einkaufzentrum rund um den S-Bahnhof Nikolassee als auch die nahe gelegene Königsstraße sowie der historische Dorfkern von Wannsee mit seinem Wochenmarkt am Wilhelmplatz. Die Berliner Innenstadt erreichen Sie schnell über die AVUS oder mit der S-Bahnlinie S1 und S7 vom S-Bahnhof Wannsee aus(wenige Gehminuten entfernt).

Das Angebot ist provisionsfrei! Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. In der angegebenen Kaltmiete sind noch die Nutzung des Gartens und der Garage enthalten.