Haus zum Verkauf €272.000
Am Kampslieth 1a, 25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)

Objektbeschreibung:
Hier nun die hintere Teil.

Doppelhaushälfte im Herzen von Burg…Jetzt haben Sie gewiss ein Bild vor Augen: kleines Grundstück, den Genuss den Nachbarn auf den Teller schauen zu können und die Wäsche der Wäschespinne beim Grillen im Gesicht… Nein Danke!

Bei diesem Objekt machen Sie sich bitte frei von diesen Gedanken, denn hier ist alles anders. Kein Neubaugebiet, sondern Zwischenbebauung in einer sehr ruhigen und wunderschönen Sackgassenlage von Burg. Und jetzt kommt das Beste: Gestalten Sie Ihr Haus von Beginn an mit, denn Baubeginn ist in diesem Monat. Diese Doppelhaushälfte ist räumlich so wunderbar durchdacht, dass selbst auf diesem kleinen Raum eine kleine Familie sein neues zu Hause finden kann, aber auch ein Single oder ein Rentnerehepaar werden hier begeistert sein.

Diese Immobilie erfüllt jeden Anspruch, den man an modernes, zeitgemäßes und zeitloses Wohnen stellt. Angefangen bei den Baumaterialien, welche verwendet werden sollen bis hin zur Raumaufteilung hat man sich hier umfangreiche Gedanken gemacht und dabei so ziemlich alles berücksichtig. Falls Ihnen aber noch etwas auffällt, genau Sie haben jetzt die Möglichkeit Ihre Ideen noch einzubringen.

Diese Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben und ein Carport mit Abstellraum für Ihre Gartengeräte runden das Bild dieses Objektes ab.

Ausstattung:
Dieses Haus wird schlüsselfertig übergeben, selbst die Außenanlagen werden fertiggestellt. Legen Sie sich zurück und verfolgen einfach nur, wie Ihr neues Heim entsteht.
Die Heizung bzw. die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarplatten unterstützt.

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 90,06 m²
Grundstücksfläche: ca. 312 m²

Lagebeschreibung:
Auch „Perle der Westküste“ genannt…
Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Kenner lieben es, die großen „Pötte“ auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.

In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen.

Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre „Lütten“.

Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein.
Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!

Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt „hinausziehen sollte.
Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?

Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und …. und… und.

Sonstiges:
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 57,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.04.2020
Gültig bis: 19-04-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 165