Haus zum Verkauf €35.000
Schrammstrasse 3, 02763 Sachsen - Zittau

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Lage/ Verkehrsanbindung/ umliegende Bebauung: Sachsen. Landkreis Görlitz.
Zittau mit rd. 26.000 Einwohnern liegt ca. 35 km südlich von Görlitz. Die B 96, B 99 und B 178 führen durch die Stadt. Zittau hat eine Hochschule mit rd.
4.000 Studenten. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Erholungsmöglich- keiten von der „Freizeit Oase“ am Olbersdorfer See bis zum „Wintersport- zentrum Lausche“. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Zittauer Gebirge, das kleinste Mittelgebirge Deutschlands.
Das Objekt befindet sich ca. 1 km südwestlich vom Stadtzentrum. Eine Bus- haltestelle befindet direkt vor dem Objekt.
Einschätzung der Baulichkeiten:
Fassade: Putz, Straßenseite mit Strukturelementen – stark verwittert, aufsteigende Feuchtigkeit, insbesondere Giebel- und Hofseite mit großflächigen Abplat- zungen
Außen-/ Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk – teilweise Schimmelbildung
Decke/ Fußböden: über Keller massiv, sonst Holzbalkendecken und Holzdielen
Keller: Vollunterkellerung
Dach: Sattel-/Mansardbereich mit Ziegeldeckung, Oberdach als Flachdach mit Papp- deckung – undicht, Dachhölzer mit Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbil- dung/Schädlingsbefall
Fenster: überwiegend Kastendoppelfenster und im Treppenhaus Einfachfenster
Türen: Holztüren älterer Bauart, überwiegend als Kassettentüren
Treppen: massive Treppen
Heizung: Ofenheizung
Energieausweis: liegt vor
Sanitär: Podest-TC, keine Bäder, vereinzelt Küche mit Duschkabine o.ä.