7-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.200 197 m²
22765 Hamburg (Ottensen)

6400 €

frei ab 01.08.2020

1 Stellplatz

Ruhig gelegene Haushälfte in einem 3-Parteien-Haus im Bauhaus Stil, mit südlich ausgerichteter, großer Terrasse, Garten, Südbalkon und 20qm großer Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung.

EG: Offener Wohn-, Kochbereich (Bulthaup-Küche); Gäste-WC, Garderobe, Einbauschränke, Zugang zum Keller und zum Souterrain (Einliegerwohnung mit Duschbad und Pantryküche).
Eichenholzparkett und Fußbodenheizung. Bodentiefe Außenfenster und vollständig zu öffnender, 4m breiter Zugang zur Terrasse, verbindet den Wohnbereich mit dem anspruchsvoll gestalteten Garten.
Ein Kamin rundet den exklusiven Eindruck dieses Bereichs ab.

1. OG: über den Treppenaufgang aus Eiche, gelangt man in die oberen Stockwerke. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Südbalkon, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Wannen-Vollbad mit Wäscheschacht und eine Abstellkammer.

2. OG: das Staffelgeschoß betritt man über eine offene Galerie, die wahlweise als Arbeits- oder TV-Zimmer zu nutzen ist. Vollverglaster Zugang zur Dachterrasse mit Süd/West-Ausrichtung. Weiterer Schlafraum mit eigenem Duschbad / Wäscheschacht und begehbarem Kleiderschrank.

Keller: das Kellergeschoss ist durchgehend beheizt und verfügt über einen großzügigen Wirtschafts- und Mehrzweckraum.

Zudem befindet sich hier eine separate 30 m² große Souterrain-Wohnung mit 1 SZ, Duschbad und einer Küchenzeile.

Der PKW-Stellplatz liegt direkt vor dem Haus.

- Holz/Aluminium-Fenster
- Bäderausstattung: Bisazza, Dornbracht, Duravit, Ucosan
- Küche: Bulthaup, Imperial, Granit
- Einliegerwohnung mit Küche und D-Bad, 30 m²,
- Elektrik: programmierbare Jung-Lichtschalter und -steckdosen, Bussanlage
- Sämtliche Räume mit Internet- und Kabelanschluss
- Eichenholzparkett, Fußbodenheizung im EG
- Wäscheschacht
- Garten mit gewachsenem Bestand, Geräteschuppen und Wasserspiel
- Grundstücksfläche ca. 350 m²

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Bilder sowie sonstige Gegenstände sind nicht Bestandteil des Mietverhältnisses.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

22765 Hamburg (Ottensen)

Ideal gelegen an der Elbchaussee mit perfekter Infrastruktur. Urbane Lage, dennoch ruhig und durch die Lage in 2. Reihe vom Verkehrslärm geschützt! Alle Distanzen fußläufig erreichbar, z.B.:
Altonaer Rathaus (5 Min.), Museumshafen und Övelgönner Elbstrand (10 Min.), Bahnhof Altona (10 Min.), Ortskern Ottensen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Kino etc. (5-10 Min.).
Busanbindungen fast vor der Tür.
Alle gängigen Schulformen in der Nähe vorhanden.
Auf der gegenüberliegenden Elbchaussee-Seite befindet sich der Heine-Park mit Elbwanderweg.