Lichtdurchflutete und ruhig gelegene Eigentumswohnung im Stadtteil Dresden-Plauen wartet ab Sommer 2017 auf Sie! Es handelt sich um die letzten freien Wohneinheiten im Objekt, welches aus insgesamt nur 7 Wohneinheiten besteht. Der Grundriss ist noch frei gestaltbar, Sie können die Erdgeschosswohnung als 4- oder 5-Zimmervariante wählen. Die Anlage ist ruhig gelegen, Sie erreichen alles zu Fuß: Kindergärten, Schulen, öffentlichen Nahverkehr, Versorgungseinrichtungen, Ärzte uvm. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 44 m² und über einen Gartenanteil von ca.105 m², in welchen Sie direkt über Ihre Terrasse gelangen. Der Wohn- und Küchenbereich in den Wohnungen ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet. Die offene Küche kann durch bauliche Umplanungen auch geschlossen werden. Weiterhin verfügen die Wohnungen über ein Schlafzimmer und zwei bis drei weitere Zimmer, welche Sie beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das großzügige Bad mit Fenster wird mit Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das separate Gäste-Bad verfügt über eine Dusche. Viel Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung, dort bringen Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner bequem unter. Für die freie Wohnung gibt es einen Tiefgaragenstellplatz. Ebenso gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum. Ihre Raumaufteilungswünsche können noch berücksichtigt werden, eventuell entstehen Mehrkosten, wenn Sie von der vorgeschlagenen Planung abweichen. Die Kosten können sich verringern, sofern Sie auf bestimmte Ausstattungsmerkmale verzichten. Sie können Fördermittel nach KFW55-Standard in Anspruch nehmen.
Ihre Wohnung im Überblick: - großzügige Wohn- und Küchenbereiche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-Bad mit Dusche - großzügiger Abstellraum - Parkettfußböden - Fußbodenheizung - eigener Gartenanteil - Personenaufzug - ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage - energieeffiziente Bauweise - KfW 55 Standard Geplanter Baustart: bereits begonnen, Sommer 2016 Geplante Fertigstellung: Sommer 2017 Zimmergrößen: - Küche und Wohnen: ca. 38 m² - Schlafen ca. 16 m² - Bad ca. 9 m² - Gäste-Bad mit Dusche ca. 4 m² - Kind/Büro/Gast 1 ca. 12 m² - Kind/Büro/Gast 2 ca. 14 m² - Kind/Büro/Gast 2 ca. 10 m² - Flur ca. 14 m² - Abstellraum ca. 5 m² - Terrasse ca. 45 m² (Anrechnung zur Wohnfläche ca.11 m²) - Gesamtwohnfläche ca. 133 m² - Gartenanteil ca. 104 m² (nicht anrechenbar zur Wohnfläche)
Dresden - Plauen gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Dresdens, da es nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen ist. Der fantastische Stadtblick, der sich von den höher liegenden Bereichen südlich der Nöthnitzer Straße ergibt, ist mit Sicherheit ein Highlight. Dazu kommen ein sehr hoher Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie Erholungsparks, wie Fichtepark und Beutlerpark. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als „Uni-Viertel“ Dresdens bezeichnet. Mit dem Neubau mehrerer Max-Planck-Institute wurden weitere Einrichtungen für die Bereiche Forschung und Entwicklung geschaffen. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, wie im Stadtteilzentrum am Müllerbrunnen, rund um den Bereich Zwickauer und Chemnitzer Straße sowie am Nürnberger Ei oder an der Coschützer Straße, das Einkaufszentrum Räcknitz, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Der Fußweg zur Grundschule, zum Gymnasium, zur Technischen Universität oder zur S-Bahn-Station beträgt nur wenige Minuten.
Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Beratungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Verkauf, Vermietung und Irrtum vorbehalten.