Haus zum Verkauf €214.321
54570 Rheinland-Pfalz - Kalenborn-Scheuern

Objektbeschreibung:
Durch die offene und großzügige Raumgestaltung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen unser Lofe 7 V1 ein individuelles Wohnerlebnis ganz nach ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.

Ausstattung:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück mit
folgender Ausstattung an:
- KfW-Effizienzhaus 55
- -Planungs- und Architektenleistung
- -Vermessungsleistung inkl. Statik
- -Energieausweis, Bauantragsunterlagen
- -Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
- -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
- -Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
- -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
- -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
- -Isolieraußenputz
- -Haustechnikpaket
- inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- -Ausbaupaket
- alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Neugierig: Rufen Sie mich an!

allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.020,00 €

Grundstücksfläche: ca. 810 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im Wohngebiet. Die Region Kalenborn-Scheuern ist ein Wandertouren-Paradies. Mit derzeit 5 Wandertouren steht Freizeitsportlern und Aktivurlaubern vor Ort ein großes und sehr abwechslungsreiches Angebot zur Auswahl. Insgesamt führen 3 Wanderungen und 2 Fernwanderwege durch die Region Kalenborn-Scheuern und laden zum Erkunden ein. Kalenborn-Scheuern liegt in der Verbandsgemeinde Gerolstein.
Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich berate Sie sehr gerne!

allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 251090048-200305