Haus zum Verkauf €218.420
Objektbeschreibung:
Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 10. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet Life 10 mit über 150 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie. Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 2 Kinderzimmern.
Ausstattung:
Bei dem Angebot handelt sich um ein Ausbauhaus mit folgender Ausstattung:
Ich biete dieses Haus mit folgender Ausstattung an:
- KfW-Effizienzhaus 55
- -Planungs- und Architektenleistung
- -Vermessungsleistung inkl. Statik
- -Energieausweis, Bauantragsunterlagen
- -Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- -Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
- -3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
- -Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
- -Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
- -Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
- -Isolieraußenputz
- -Haustechnikpaket
- inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- -Ausbaupaket
- alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück ist in Greimersburg. Der Ort liegt in der Osteifel zwischen Trier und Koblenz nur 6 km von der Perle der Mosel, dem sehr bekannten und beliebten Ferienort Cochem entfernt. Auf dem Grundstück können auch noch viele andere Haustypen von allkauf gebaut werden.
Zu Greimersburg gehören auch die Aussiedlerhöfe Fahrendeierhof und Kaus- Höfe sowie die Osters-Mühle, Browels-Mühle, Göbels-Mühle, Maxmehr-Mühle, Thönnesgens-Mühle, Schneiders- Mühle, und Weißmühle im Tal der wilden Endert gelegen.
Sonstiges:
Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 251090034-200217
