Haus zu vermieten €1.400 150 m²
53572 Unkel, Neuwied (Kreis)

Ein neuwertiges, großzügiges Einfamilienhaus als Passivhaus (KfW 55) mit überragenden energetischen Werten sucht eine nette Familie. Eine hohe Energieeinsparung, also auch Nebenkosteneinsparung ist gewährleistet durch regenerative Wärmeerzeugung mit Erdwärmepumpe und Tiefensonde (Fußbodenheizung im gesamten Haus) oder kostengünstigem Strombezug aus Eigenstromerzeugung durch Photovoltaikanlage. Warmwasser wird über einen 250-Liter Speicher bevorratet. Kunststofffenster mit einem U-Wert von mindestens 0,8 sind hier ebenfalls vorhanden. Eine optimale Aufteilung sorgt dafür, dass hier eine Familie mit 4-5 Personen locker Platz findet. Ein Energieausweis liegt vor. Die Nebenkosten beinhalten u. a. Heizung, Trink-und Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Warmwasser und Stromverbrauch bei einem Durchschnittsverbrauch eines 4- Personenhaushalts. Das relativ große Sonnengrundstück von fast 400 m² besticht durch seine schöne, ruhige Lage und seiner sonnige Süd/West Ausrichtung. Terrasse und Balkon sind somit absolut Sonnensicher. Eine große Garage und ein PKW-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.400,- €. In der Nebenkostenpauschale von 300,- € sind alle Verbrauchskosten, auch der Stromverbrauch des Mieters bereits enthalten. Das Haus ist ab dem 01.09.2020 verfügbar. Eventuell auch schon etwas früher.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, toll ausgestattetes großes Badezimmer, Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung durch Erdwärmepumpe, Naturkühlung bei hohen Außentemperaturen, kostengünstiger Strombezug aus Solar durch Eigenerzeugeranlage. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s im Download und ca. 40 MBit/s im Upload (Quelle: Deutsche Telekom).

Scheuren ist ein Ortsteil von Unkel am Rhein, nahe der Grenze zu Nordrhein- Westfalen. Der hübsche Ort befindet sich auf der Sonnenseite des Siebengebirges und liegt zwischen dem Unkeler DB Bahnhof und den Bergen der Linzer Höhe. Die Höhenlagen von Scheuren entsprechen einem modernen Wohngebiet und überzeugen durch die herrliche Aussicht ins Rheintal sowie der unmittelbaren Nähe zum Siebengebirge. Ein hoher Freizeitwert ist Ihnen hier garantiert und Sie können selbst entscheiden, ob Sie an der Rheinpromenade flanieren oder im waldreichen, gebirgigen Gelände wandern, joggen oder biken möchten. Unkel selbst, als Weinstädtchen bestens bekannt, überzeugt neben seiner idyllischen Lage auch durch eine gute Infrastruktur. So verfügt der Stadtkern über kleine Fachgeschäfte, wie auch über ein leistungsfähiges, großes Einkaufszentrum (Vorteil-Center) mit Supermarkt, Discounter und Baumarkt. Lidl und Aldi sind auch hier angesiedelt. Es gibt einige Kindergärten sowie eine Grund,- Haupt- und Realschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten von Bad Honnef und Linz, die jeweils nur in 5 Kilometer Entfernung liegen. Über einen guten öffentlichen Personen-Nahverkehr und einen DB-Bahnhof sind diese Schulen sowie andere Ziele bestens erreichbar. Die örtliche Bundesstraße B42 garantiert Wege mit dem Auto sowie gute Anbindungen zu Autobahnen. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 25 Minuten bis zur Telekom in Bonn, 30 Minuten bis in die Bonner City, 30 Minuten bis zum ICE Bahnhof Siegburg, 30 Minuten bis zum Flughafen Köln/Bonn und ungefähr 40 Minuten in die Kölner Innenstadt.

Familien mit Kindern sind als Mieter willkommen. Voraussetzung ist ein Nichtraucherhaushalt. Das Halten von Haustieren, wie Hund oder Katze, ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.