2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 56 m²
54293 Trier

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4 Parteienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Ehrang. Trier und Luxemburg sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der sich auf der Außenseiten des Hauses befindet. Nachdem die Wohnung betreten wurde, befindet man sich in einer Diele, von der aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind. Auf der linken Seite steht ein mit Tageslicht durchflutetes Badezimmer mit Dusche zu Verfügung. Neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer, in dem man sich großzügig entfalten kann. Über der Diele wird das Wohnzimmer erreicht, in dem sich eine innenliegende kleine Küche befindet. Das Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zu der geräumigen östlich ausgerichteten Loggia, von der man eine Fernsicht genießt. Eine Gartenmitbenutzung rundet dieses Angebot ab. Zu der Wohnungen gehört ein Stellplatz, den Sie für 5000 EUR zusätzlich mit erwerben. Die Wohnung wird vor Bezug nach den Wünschen des Käufers vollständig saniert. Die Sanierung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und umfasst folgende Arbeiten: - Abbau nicht tragender Wände - Neue Bodenbeläge - Neue Fenster - Neue Badgestaltung Es stehen am und im Haus keine geplanten oder notwendigen Renovierungsarbeiten an. Das Objekt bietet sich zu Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt an. Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!

Diese im Erdgeschoß gelegenen Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Ehrang Richtung Biewer. Gartennutzung sowie 1 Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Die Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen derzeit noch aus Fliesen und Teppich. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser über Durchlauferhitzer erhitzt. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz und verfügen über eine Doppel Isolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne. Die Fernsehprogramme werden über Kabel empfangen und durch das Internet surft man hier mit Highspeed. Wohnung Erdgeschoss: - 1 Diele - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Tageslicht Badezimmer mit Dusche - 1 Loggia - 1 Stellplatz (5000 Euro zusätzlich) - Gartennutzung Sonstiges: - nicht vermietet - wird nach Wunsch saniert (im Kaufpreis inbegriffen) - Baujahr 1980 - Kabelfernsehen - VDSL-fähig! - Busverbindug vor der Tür

Das neue Eigentum befindet sich in einer guten Lage von Trier-Ehrang. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule, sowie einen Kindergarten finden Sie hier vor. Ehrang verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung die Sie direkt vor Ihrem neuen Domizil vorfinden, über die Sie schnell zum Stadtzentrum Trier gelangen. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bring sie schnell zu den folgenden Orten: die Eifelbahn (RB 83)Gerolstein–Trier (nur Bf Ehrang) die Moseltal-Bahn (RB 81) Koblenz–Wittlich–Trier und der Elbling-Express (RB 82) Wittlich–Trier–Perl Sie sollten es nicht versäumen das Kreuz auf den Heidenstuben zu besichtigen oder den Aussichtspunkt Ehranger Kanzel , ein Naturdenkmal zu besuchen. Ehrang ist der 19. größte Ortsbezirk von Trier. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lagen direkt am Wald mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder wandern.

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Ralf Schlapp Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658 Mobil:+49 (0)152 – 08 86 2005 www.schlapp-immobilien.de http://www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de