Haus zum Verkauf €949.500 743 m²
28219 Bremen (Walle)

Käufer zahlt 5,95 % inkl.MwSt (Beispiel Verkaufspreis = 949.500 €: Provision = 56.495,25 €) des notariell beglaubigten Kaufpreises an Bilek Immobilien. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Baujahr: 1957
frei ab Nach Vereinbarung
Geschosse: 3

9 Stellplätze

Mit diesem Angebot dürfen wir Ihnen eine Immobilie, bestehend aus 3 großzügig geschnittenen und gepflegten Wohneinheiten, anbieten, die sowohl für Privatnutzer, als auch für Kapitalanleger kaum wünsche offen lässt.

Das Mehrfamilienhaus wurde durch den Eigentümer stets vorausschauend modernisiert und saniert (2010 und 2016); es besteht kein bekannter Reparaturstau.

Durch die vermieteten zwei Wohneinheiten, 5 der 7 Garagen und eine Werbetafel wird eine jährliche Kaltmiete von ca. 25.000 € erwirtschaftet. Würde man die Wohneinheit, die der Eigentümer gerade bewohnt, auch vermieten, kämen ca. 12.000 € Kaltmiete dazu; also insgesamt ca. 37.000 € Kaltmiete im Jahr.
Die Mieten wurden durch die Eigentümer in den letzten 18 Monaten nicht angepasst, so dass bis zu Kappungsgrenze eine Anpassung vorgenommen werden kann..

Es ist Ihnen überlassen die komplette Einheit zu vermieten oder selbst eines dieser Wohnungen zu beziehen. Durch die Vermietung der Garagen und den zwei weiteren Wohneinheiten, wäre Ihr Abtrag gesichert. So oder So, Komplettvermietung oder Selbstnutzung und Vermietung; die Immobilie trägt sich selbst.

** Der Energieausweis wird noch erstellt **

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, kommen, sehen und werten sie selbst.

Eine der drei Wohnungen befindet sich ausschliesslich im Erdgeschoss und ist auch behindertengerecht. Der dazugehörige Keller (unter dieser Einheit und ca.100 m²) mit drei Räumen gehört zu dieser Einheit.
Bei den anderen beiden Wohnungen handelt es sich um Maisonnettewohnungen, die sich jeweils über OG und DG erstrecken.

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum, 2x Flur, 3x Schlafzimmer, Wohnzimmer + Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC, Bad, 2x Abstellraum, Teilkeller ... ca. 140 m² gesamt

Wohnung 2 im OG und DG:
OG: Flur, Treppe zum Dachgeschoss, Wohnzimmer + Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC, Bad, , Dachterrasse
DG: Flur, 3x Schlafzimmer, Gäste-WC

Wohnung 3 im OG und DG:
OG: Flur, Treppe zum Dachgeschoss, Wohnzimmer + Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC, Badezimmer, Dachterrasse
DG: Flur, 2x Schlafzimmer, Badezimmer

Füllen Sie bitte alle Felder bei Kontaktaufnahme aus; wir melden uns zeitnah bei Ihnen, spätestens am nächsten Werktag.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

28219 Bremen (Walle)

Diese Immobilie liegt in dem immer beliebter werdenden Bremer Stadtteil Walle. Ganz gleich ob Sie in den Stadtkern, eines der Shopping-Malls oder einfach den täglichen Bedarf an Lebensmitteln decken wollen, alles ist schnell erreicht, fussläufig, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW.
Auch Ärzte, Apotheken, KiTa´s und Schulen (Grund- und Oberschule) sind in wenigen Minuten aufzufinden. Die Haltestellen der BSAG (Richtung Stadtmitte, Depot Gröpelingen, Bremer Westen, sowie der Universität Bremen) sind ca. in einer Minute Minute erreicht.