Wir verkaufen im Rahmen eines Makler-Allein-Auftrages eine hochwertig sanierte und vermietete Eigentumswohnung in der Leipziger Südvorstadt. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung in den obersten 2 Ebenen eines 2001-2003 aufwändig und hochwertig sanierten denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes. Die Wohnung ist seit 2003 durchgängig vermietet. Eine Erwerb dieser einmaligen Immobilie ist kurzfristig möglich, wir erheben als beauftragter Immobilienmakler keine zusätzliche Maklerprovision. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, zusätzlicher Dusche und WC auf der zweiten Ebene der Wohnung, Flur und Loggia, zusätzlich ist der Wohnung 1 Kellerraum zugeordnet.
Das komplette Haus wurde 2001-2003 hochwertig saniert. Der Fassadenschmuck, bestehend aus Ornamenten, ist farblich in die Fassade integriert. Der breite Vorgarten (straßenseitig) mit Baum- und Strauchbestand ist durch eine schmiedeeiserne Zaunanlage mit massiven Naturstein-Pfeilern vom öffentlichen Gehweg getrennt. Im Treppenhaus wurden historische Wandfliesen und vorhandener Stuck denkmalgerecht restauriert. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Die hier angebotene 5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung ist folgender Maßen aufgeteilt: Flur = 16.09 m², Zimmer 1 = 12.03 m², Küche = 14.50 m², Zimmer 2 = 21.25 m², Zimmer 3 = 27.80 m², Bad mit Wanne = 9.05 m², Zimmer 4 = 12.30 m², Dusche mit WC = 2.59 m², Abstellraum = 2.80 m², Zimmer 5 = 12.32 m², Loggia = 3.60 m²; die Gesamtgröße der Wohnung beträgt 134.33 m².
In einer der schönsten Lagen der Leipziger Südvorstadt, der August-Bebel-Straße (ehemals Kaiser-Wilhelm-Straße), einer Straße mit Alleecharakter und bebaut mit herrschaftlichen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern, befindet sich diese wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Der Stadtkern von Leipzig mit seinen kulturellen und kulinarischen Vorzügen sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt unweit entfernt. Die nahe gelegene Parkanlage "Leipziger Ratsholz" sowie die gewachsene Infrastruktur dieses klassischen Wohnviertels machen diesen Teil der August-Bebel-Straße zu einer bevorzugten Wohnlage der Stadt Leipzig.
Es wird keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer fällig.