Haus zum Verkauf €676.410 665 m²
14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

Auf den Grundstückspreis von 434.140€ entfällt eine Käuferprovision von 7,14% inkl. Mwst.

Baujahr: 2020
frei
Geschosse: 2

Auf einem exklusivem Grundstück in Babelsberg-Nord können Sie sich mit Town & Country den Traum vom eigenen Haus erfüllen.

Hier errichten wir Ihnen unsere Doppelhaushälfte "Aura 136".

Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.

In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.

Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.

Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.

Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.

Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

Bitte beachten Sie auch den Haussteckbrief als Download in diesem Exposé.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:
•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•Innen- und Außenputz
•Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
•Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•manuelle Rollläden (auf Wunsch elektrisch)
•Fenster mit 3-fach Verglasung

Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und das schlüsselfertige Haus in der beschriebenen Ausstattung.

Zusätzlich sollten folgende Erwerbs- und Baunebenkosten eingeplant werden:

Erwerbsnebenkosten Grundstück (Notar, Grunderwerbsteuer, Provision):
ca. 70.000€

Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Vermessung, Gebühren, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Außenanlagen, Bauwasser / -strom, etc.):
ca. 70.000€

14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

Das Grundstück befindet sich in einer sehr gefragten Lage in der Rudolf-Breitscheid-Straße in Babelsberg-Nord unweit des Griebnitzsees.

Dieser Potsdamer Stadtteil ist geprägt von sehr schönen Naturlandschaften wie dem Babelsberger Park oder den Ufern des Griebnitzsees.

In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder der Straßenbahn in der Potsdamer Innenstadt.

Nutzen Sie die Chance und sichern sich eines der letzen freien Grundstücke in dieser exklusiven Lage.