2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 59 m²
Die angebotene, perfekt geschnittene und gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, 3-geschossigen Wohngebäudes mit Staffelgeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit seitlich erschlossenem, überdachtem Balkon in Süd-Westlage, Schlafzimmer, Wannenbad, geräumige Küche mit Frühstücksplatz, Abstellraum, Diele. Zu Wohnung gehören 2 Kellerräume. Das monatliche Wohngeld beträgt € 169,00 Die Wohnung wird besenrein geräumt und bezugsfrei übergeben.
Die Fenster wurden bereits 2016 komplett erneuert, als Oberboden wurde in Wohnraum und Diele Laminat verlegt. Im Schlafzimmer Teppich, in der Küche PVC. Die Zentralheizung des Gebäudes wurde 2005 vollständig modernisiert, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere in Bezug auf eine Erneuerung des Bades sowie des Oberbodens in Küche und Schlaf-zimmer. Eine Erneuerung der Elektro-Unterverteilung sowie Malerarbeiten sind empfohlen.
Die Immobilie befindet sich in gepflegter und sehr ruhiger Wohnlage des im südlichen Düsseldorf gelegenen Stadtteil Holzhausen. Eine der schönsten alten Parkanlagen von Düsseldorf befindet sich in weniger als 10min Fußweg am Schloss Elbroich. Baumalleen, ausgedehnte Rasen- und Wiesenflächen sowie kleinere Waldflächen mit zahlreichen Baumarten sind charakteristisch für den Schlosspark Elbroich und bieten Ihnen ein außergewöhnliches Ambiente für schöne Spaziergänge und ausgiebige Freizeitaktivitäten. Ebenfalls ist das nur etwa 2,5km entfernte Rheinufer mit dem Naturschutzgebiet "Himmelgeister Rheinbogen" gut und schnell erreichbar. Die Mikrolage stellt sich als ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet dar und ist nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt. Sie ist in der Bebauung von kleineren und mittleren Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung. Weitere Einrichtungen, wie Banken, Bekleidungsgeschäfte und Gastronomie befinden sich rund um den Holthausener Bahnhof und sind in weniger als fünf Gehminuten zu erreichen.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit mehr als 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau! www.deussen-immobilien.de
