4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €468.500 108 m²
Heinrichstraße 87, 40239 Düsseldorf, Mörsenbroich
bisheriger Preis €486.500

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Jugendstilhauses. Empfangen wird man in einem außergewöhnlichen Treppenhaus mit Marmoreingang. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1914 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 428,00 €. Zur Immobilie gehören zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung verfügt über hohe Decken (ca. 3,40 m) mit Stuck und z.T. erhaltenem alten Parkett sowie originale Holztüren, die weiß lackiert wurden. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Diese Altbau - Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugendstilhaus im ursprünglichen Zustand mit insgesamt 6 Einheiten. Das außergewöhnliche Treppenhaus ist großzügig gestaltet. Sie umfasst 4 Zimmer + Küche, Diele, Bad, 2 Balkone. Von den beiden Balkonen hat man einen schönen Blick in gepflegte Gärten mit viel Grün und alten Baumbestand. Die Treppenstufen sind im unteren Bereich des Treppenhauses mit hellem Marmor versehen. Die Steigleitungen für Wasser, Strom, Kabel, Heizungsrohre etc. sowie den Einbau neuer Schallschutzfenster sind 2009 neu verlegt bzw. eingebaut worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Einbau 2004)

Das Jugendstilhaus liegt verkehrsgünstig an einer Alleenstraße, der Heinrichstraße. Die Anbindung an die Autobahn A 52 u.a. sowie zu ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Unmittelbar vor der Tür verläuft der malerische Kittelbach. Zur Königsallee oder Tonhalle sind es weniger als 4 km. Ebenso liegt die beliebte Einkaufsstraße, wie die Rethelstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, in unmittelbarer Nähe. Die Hausbewohner*innen schätzen den nahen, 500 m entfernten beliebten Zoopark oder das unweite Naherholungsgebiet, den Aaper Wald. Das kinderfreundliche Haus besticht durch die beiden Spielplätze, die direkt hinter dem Haus liegen.

Die Wohnung ist derzeit an langjährige Mieter wird zu einem monatlichen Mietpreis von 709,00 € vermietet. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!