4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.900 100 m²
12435 Berlin, Treptow (Treptow)

KARL No. 5 ist ein architektonisch außergewöhnliches Gebäude im Gartenhof mit 14 individuellen, nach Süden ausgerichteten Wohnungen. Im Zuge der Errichtung des Neubaus wird auch das gründerzeitliche Vorderhaus gestalterisch überarbeitet und der bisher unberührte Dachstuhl zu zwei Studiowohnungen ausgebaut. Das Projekt liegt in einer der schönsten und beliebtesten Wohnlagen Berlins, im Ortsteil Alt-Treptow im sogenannten „Dreiländereck“ - Kreuzberg-Neukölln-Treptow, in einer gewachsenen Infrastruktur von Kleingewerbe, Restaurants und Nahversorgern, umgeben von Natur und Wasser. Unser Anspruch ist es einen Rückzugsort zu erschaffen, der gleichzeitig in Gestaltung und Form eine besondere Atmosphäre erzeugt. Deshalb erwarten Sie in diesem Projekt unzählige Highlights, sowohl in den Gemeinschaftsflächen, als auch in den Wohnungen. Zusammen mit einem renommierten Landschaftsarchitekten wurde ein zeitgemäßes Konzept für einen innerstädtischen Gartenhof entwickelt, welches für die Bewohner des Altbaus und Gartenhauses gemeinschaftlich nutzbare Kinderspielflächen, eine große Gemeinschaftsterrasse mit viel Platz zum Treffen und Essen, Pflanzmöglichkeiten und vieles mehr, vorsieht. In den Wohnungen stehen Ihnen zusätzlich entweder Privatgärten oder mindestens ein riesiger Balkon mit Südausrichtung zur Verfügung. Die individuellen Grundrisskonzepte vom loftartigen Wohnen über klassische Familienwohnungen bis zur Townhouse-ähnlichen Gartenwohnung decken verschiedenste Bedürfnisse ab. Alle Wohnungen erhalten nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen als Zentrum des Familienlebens. Ein Schlafzimmer jeder Wohnung erhält ein En-Suite Badezimmer mit bodengleicher XXL-Dusche. Bodentiefe Fensterfronten und große Über-Eck-Fenster, lichtdurchflutete Räume und moderne Gestaltung runden die Großzügigkeit, welche in der Stadt sonst kaum auffindbar ist, ab. Wohnung 10 im 4. OG des Gartenhauses gelegen, besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und dem offen angelegten ca. 42 m2 großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich als zentralen Mittelpunkt des Familienlebens. Dieser öffnet sich zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich ein ebenfalls nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer. Die zwei weiteren, großzügig geschnittenen Schlafzimmer liegen zur anderen Seite der Wohnung. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit bodentiefer XXL-Dusche. Das andere Zimmer besticht durch die große Über-Eck-Fensterfläche. Zusätzlich ist im Flur eine Nische für den Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Das zweite Badezimmer mit Badewanne rundet die Wohnung ab.

+Baubeginn erfolgt +Südausrichtung +XXL-Balkone +Privatgärten +Hocheffiziente Fernwärmeheizung +Kellerabteil mit Versorgung +Hochwertiges Schließsystem +Videogegensprechanlage +Gartenhof mit großer Gemeinschaftsterrasse +Fahrradstellplätze im Hof, zusätzlicher Fahrradraum im Keller +Sonnenschutzverglasung +Großer Aufzug +Energieausweis (wird nachgereicht in Erstellung) Die Wohnung verfügt über: +Auch 5 - Zimmer Variante möglich +7,9m2 XXL-Südbalkon +Hochwertiges Eichenparkett in edlem Finish, auf Wunsch auch als Landhausdiele +Komplette Küchenanschlüsse für Ihre Traumküche +Extragroße Über-Eck-Fenster +Masterbedroom mit En-Suite Badezimmer +Bodentiefe XXL-Dusche +Zweites Badezimmer mit Badewanne +Handtuchheizkörper +Badezimmerausstattung von Duravit und Axor +Hauswirtschaftsraumnische mit Wasseranschluss +Markenfliesen in verschiedenen Farben +Fußbodenheizung mit Reglern in jedem Raum +Bodentiefe Verglasung +Cat-7-Verkabelung +Breitband-Kabelanschluss

Alt-Treptow, ein Bezirk gelegen im Dreiländereck zwischen Neukölln, Kreuzberg und Treptow, der sich durch die wunderbare Mischung von Zentrumsnähe, Szenekiez und Natur auszeichnet. In den letzten 10 Jahren haben sich alle drei Bezirke zu den absoluten Szenevierteln der Stadt entwickelt und sind beliebter denn je. In nächster Nähe befinden sich eine Vielzahl an Schulen und Kitas. Die Bouchéschule und die Fichtelgebirge-Grundschule sind zwei der beliebtesten Schulen Berlins. Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten einer Vielzahl von Grün- und Wasserflächen. Fußläufig erreicht man den Treptower Park, den Landwehrkanal, die Spree und den Görlitzer Park. In kürzester Zeit ist man im Plänterwald oder in der Königsheide. Es gibt wohl keinen Bezirk in Berlin, der so zentral und gleichzeitig so viele Möglichkeiten der Naherholung bietet.

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