Haus zu vermieten €1.400 174 m²
Merowingerstr 9, 53572 Unkel, Neuwied (Kreis)
bisheriger Preis €1.600

Es handelt sich um ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse. Der Wohnbereich und die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Eßbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Über eine solide in Naturstein ausgebaute breite Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer, sowie Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Dusche. Im Keller, mit direktem Zugang zum Garten, gibt es den Hauswirtschaftsraum, sowie Sauna und Dusche, einen Vorratsraum und einen großen beheizten Hobbyraum. In Richtung Strasse ist das Grundstück als offener Gartenbereich angelegt. Die seitliche Umfriedung wurde mit Bäumen und Büschen gestaltet. An der Nordseite und neben dem Eingang befindet sich eine große Garage mit separatem Zugang zum Garten, sowie 3 PKW-Stellplätzen. Das Haus ist ausgestattet mit einer Photovoltaik-Anlage. Der Strom steht dem Mieter für den Eigenverbrauch kostenlos zur Verfügung. Bei Bedarf wird die Stromversorgung für eine E-Autoladestation vom Vermieter hergestellt.

Das Haus befindet sich im besten Wohngebiet von Unkel in einer ruhigen zentralen Lage, aber auch in der Nähe zum Rhein und dem historischen Zentrum von Unkel. Das Grundstück liegt in einer Zone, die nicht durch Hochwasser gefährdet ist. Die Zufahrt erfolgt über eine reine Anliegerstraße in Form einer Sackgasse. Schulen, Turnhalle und Hallenbad sind fußläufig zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit Baumarkt, Gartenmarkt etc. sowie Aldi, Lidl und ein Drogeriemarkt sind direkt fußläufig erreichbar. Unkel hat gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn nach Linz, Bad Honnef, Bonn, Köln und Koblenz.

Der Energieausweis ist nicht aussagekräftig, da inzwischen Energiesparende Maßnahmen umgesetzt wurde. Ein neuer Energieausweis ist beantragt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.